主题：针对乐山个墅谈一下：几度遭遇禁令，别墅市场到底出现什么现象？！

  因为自己有朋友想在余杭这里找个别墅，所以我个人关注了一些这方面的消息，大家都知道在几度遭遇禁令之后，别墅市场出现的情况和大家想象的不一样，因为它呈现出来的情况是：别墅市场越禁越俏！针对现在禁令和这种现实情况，我想稍微发表一些自己的想法和意见。

  每一次禁令，就好比一道“涨价令”！在中国，别墅虽几度遭遇禁令，却为何越禁越紧俏，成为众多财富阶层争相收藏的“珍品”？归根结底，是“物以稀为贵”的市场规律在推动。禁墅令下，别墅的绝对稀缺性，成就了别墅的巨大升值空间！

  对于别墅的禁令可谓是个老生常谈的话题。从2003至2012年的九年中，国家曾先后六次对别墅采取禁令，对别墅说不。2012年更是将“限墅”升级为“禁墅”，禁墅令的执行，直接从土地源头上切断了别墅的供应；同时，相关部门也已着手重新定义别墅标准，未来打“擦边球”的可能性也将被掐断。中国别墅，或将彻底告别市场舞台！

  而作为有天有地的顶级物业，别墅可以说是人们住房的终极梦想。低密度、高舒适度、足够的空间，带给人们的不止是物质上的享受，更是精神上的慰藉和身份地位的标识。随着经济的发展和生活水平的提高，人们亲近自然、追求自由舒适的愿望会越来越强烈，对别墅的需求也将越来越旺盛。一边是不断高涨的购买需求，一边是即将绝迹的市场供应，别墅的稀缺性由此凸显！

市场供需不平衡，政府会不会放松对别墅限批政策解禁？答案是否定的！为什么？这个得从中国的国情说起。我国是人口大国，以农为本是不会动摇的，因为没有农业整个国家将无法存活，故而就需要“保护耕地”。而相关数据表明，目前我国有664个市县的人均耕地在联合国确定的人均耕地0.8亩的警戒线以下，守住全国耕地18亿亩的红线，已成为国土部的重要职责。故而，户均用地量大的别墅，在可预见时间内是不会解禁的！

除了土地的原因，控制别墅产品的数量还能起到调整市场产品结构的关键作用。房地产调控政策有两个方面，一方面要限制房价过快上涨，另一方面则是要调整当前的住房结构，将中小户型及保障房的供应大幅提高。减少别墅等大户型产品的市场比例，增加中小户型普通住房的土地供应，有助于缓解住房需求的压力，是对整个房地产调控的有效补充。这一点来讲，短期内政府也不会解禁别墅。

  总的来说，禁墅令下，国内的别墅资源将越来越稀缺！同时，为了获得更大的利润，开发商也会把这种产品价值往高处打造。到时候，这种别墅就不再是简单的房产品，而是一种 “收藏品”！随着全国经济市场向好，仅存在售的别墅会越来越少，置业别墅还有机会，只是这种机会稍纵即逝，而且越往后机会越少、入手越难。

  可以预见，若干年后，稀缺型的别墅将掌握在少数“不差钱”的人手中。那时，你想割他们的心头之爱，所付出的成本要比他们买入时的价格高出几倍。为什么呢？一方面，他们是有钱人。对于他们来说，5万、10万根本不算什么钱，不多个几百万乃至千万，根本打动不了他们！另一方面，对于这些金字塔尖的人来说，他们更懂市场、更懂“奇货可居”的道理。故而，有条件的话，与其若干年后花大价钱，不如现在入手！

   总结来说一下：乐山的个墅比较牛叉，人家因为外立面漂亮，瞬间申请了专利，还成功了，再加上现在别墅的禁令一直有，所以变得更加物以稀为贵，目前价格在闲林算不上高的，所以值得买！！欢迎不一样的声音出来和我畅聊！！！

其实这不是个怪现象，这是市场经济发展的正常现象啦

这是物以稀为贵的规律，实属正常，别担心

为什么会有禁令，我觉得很好奇

 说的是，但是乐山离着高架太近啦

乐山红叶是蛮好看的，不错，这外形独特，有人说像是俄罗斯方块