主题：大学城北又要卖宅地了，就在东郡国际旁边

  据杭州市国土局最新消息，杭政储出[2013]26号，即杭州经济技术开发区下沙大学城北单元R21-C-27,28地块，将在4月25日出让。

  该地块地理位置优越，东至海涛路，南至秀水街规划绿化，西至云涛北路规划绿化，北至凌云街。出让面积47507平方米，容积率为2.3，起始总价51356万元，起始楼面价4700元/㎡。为下沙经济技术开发区在2013年出让的首宗宅地，也是大学城北区块近两年首宗宅地。

杭政储出[2013]26号地块实景图

地处下沙热门区块购房者认可此区域

    杭政储出[2013]26号地块所处的大学城北区块无疑是目前下沙，乃至杭州主城区内最炙手可热的地方。下沙大学北区块位于下沙新城，面积446万平方米。东邻钱塘江，南与下沙高教园区紧密相连，西与绕城高速接壤，北与海宁市为邻。根据规划大学北区块未来将会建成集住宅、、娱乐为一体的大型社区。因为比邻下沙高教园区，所以带有浓烈的文化气息。

    目前在大学城北区块的在售项目共有三个。按照首开时间顺序分别为宋都东郡国际、保利城市果岭、杭州碧桂园。之前说到炙手可热，这点在这三个楼盘的去化情况也可见一斑。纵观近半年下沙全区的成交量，大学城北区块牢牢占据了大头，在每月行情当中，甚至出现过三个楼盘包揽前三甲的现象。由此可见购房者对此区域还是十分认可。

德胜快速路距离B1快速公交首站一公里

    尽管一号线并不通过大学城北区块，但这边的交通状况却一样便利。由于德胜快速路，因此对于拥有私家车的居民来说，可以很方便通达地到达杭州主城区，所花时间仅在时左右。但对于没有私家车的居民来说，在区块的南面一公里的距离就是B1快速公交的起点站，步行用时大概在15分钟左右。

生活配套目前仅集中在财经学院未来在售小区底商或成熟

    生活配套应该来说是此地块所处区域的软肋。由于是新兴区域，因此地块周边几乎都是建筑工地。仅仅只是在B1快速公交站点旁的财经学院，有少量的生活配套。但随着目前在售三个项目的建设进程，相信在两年内这些陆续交付小区的底商就将成熟起来。

区块内房源均价在10000元/平米为楼面价的一倍左右

    在杭州主城区，均价最低的区块在下沙，而在在整个下沙里，大学城北则是均价最低的区域。目前区块内保利城市果岭和宋都东郡国际的均价在11000元/平米左右，杭州碧桂园则在10000元/平米以内。整体均价低，所对应的楼面价也自然不会高到哪去。目前在大学城北区块，共计出让了5宗宅地，楼面价大体在5000元/平米上下。因此此次杭政储出[2013]26号地块最后的楼面价预计在6000元/平米左右。

    地块不足之处：杭政储出[2013]26号地块相对于在售的三个项目而言，景观资源是它的劣势。既不毗邻九球高尔夫球场和生态公园，又看不到江景。只是在地块的南面有一条宽度不到50米的河道。因此在这点上将会劣于这三个项目。

如此好地，看来各大开发商又是一场恶战啊！！

 果然是宋都拿了

╮(╯▽╰)╭ 不知道人家又要有啥动作

宅地啊？现在下沙貌似宅地蛮少的了

 宋都在下沙是不是很多地了？

 显然的，东郡和晨光，都是不小的盘啊