主题：杭城下一个热点非慧园莫属了~~

杭城下一个热点板块非慧园所在的申花板块莫属了~~

具体理由是：
1、距离城市中心最近的一个待开发板块
2、东西南三面已趋成熟，并聚集大量相对素质较高的入住人群
3、浙大的强大辐射和众多优质小学和中学
4、地铁2和5号线率先在1号线后开通
5、大量的商业设施，
6、大量的写字办公楼，（看看余杭塘路两边就知道了，不得不说这是拱墅区的高明之处，打造写字楼经济，不愁像滨江这样的鬼城出现）
7、独特的地理优势（广大的腹地和两区交界之处，城西的延伸）

其实申花板块是目前刚需和改善的最佳选择

没啥地了，再说价格已高，还想怎么热？

 把农民房和工厂拆啦就有地啦，民生药厂这块地就很不错

 民生股份集中在19个股东手里，职工股3年前1：7已经被他们收回了。

临平的新厂房运行调试还要段时间，装修还没收尾结束。

在职工补偿问题和ZF没协商好前，这个地股东们没那么好交出来。

 你看一下规划图，北大桥轻化工业区现在成了房地产开发的宝地啦！申花板块的热度能持续好多年！

 要是安置都完成的话，1内年剩下那几块地就能被卖光。

申花路以北我没觉得是好地，一看就是天差地别，要改造好，应该还要很多年。

 莫干山路到余杭塘路到学院北路到申花路 一块区域内 很多地 就不知道这些厂房好不好拆，我觉得这些地要卖 要等学院北路开通才会有大进展

 主要是因为工厂都改制了，如果还是国有企业的话，就要容易拆迁的多。

文三新村隔壁的电机厂，多好的地，

拆迁了10年了，工人还在挂标语youxing呢，

拆迁没那么容易的，其实仔细想想，如果你是厂里的工人呢。

 对头，学院北路（化工路）如果不通到留祥路，两边的地就很难卖，这条路连接的都是大块的土地啊，从庆隆开始一直到蓝孔雀周边，而且三墩这里非常需要一条南北向的主干道，目前古墩路和莫干山路都饱和了，剩下一条丰谭路（路面高低不平，沿线大量的住宅开发，马上就要饱和），所以早日建成化工路才行。