主题：商业地产“住宅化”被限，火爆行情或将终结？？？
- 发表于2012-02-13
因为酒店式公寓既有出租回报，又具备日常居住功能，再加上不受限购影响，所以很受市场欢迎。
2011年，杭州主城区商业地产项目共成交房源10562套，跟2010年的10568套基本相当。其中，商铺和写字楼双双不敌2010年，全靠酒店式公寓异军突起。正因钻了政策的空子得以销售火爆，所以就有不少开发商刻意弱化商业性质，以住宅的幌子打“擦边球”。
这次出台的《意见》，可以说是堵塞了这一漏洞，让商业项目回归商业本质属性。
2011年，杭州主城区商业地产项目共成交房源10562套，跟2010年的10568套基本相当。其中，商铺和写字楼双双不敌2010年，全靠酒店式公寓异军突起。正因钻了政策的空子得以销售火爆，所以就有不少开发商刻意弱化商业性质，以住宅的幌子打“擦边球”。
这次出台的《意见》，可以说是堵塞了这一漏洞，让商业项目回归商业本质属性。
- 发表于2012-02-13
一切媒体都只为政府政策说话
火爆行情或将终结
1月18日，杭州市政府下发了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》（下称《意见》），明令禁止商业办公楼采用公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称来销售，并且在宣传中暗示含有居住功能的现象也被叫停。《意见》将于公布之日起30天后正式实施。
不得采用单元式或住宅套形式设计、不得带有独立卫生间、挑空阳台及飘窗全部禁止、宣传过程中不主动告知产品性质均属违规、不得分割转让（销售）、办证。以上明令可以说是龙年开春杭州市政府给出的第一帖政策“猛药”。