主题：临平新城、老城、山北三大板块PK，谁是临平的潜力王？

临平大体上分为3个版块，临平新城、临平老城以及临平山北。很多人都会犹豫，想买临平，但是买临平的哪里好呢？

临平山北价格最低，临平老城配套齐全，而临平新城发展迅速。而买房不仅仅是要看现在，更是要关注未来的发展潜力。

  临平新城-新的中心

   临平新城东至东湖路和海宁市边界、南至沪杭高速公路和星都大道、西北至世纪大道，是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽。具体范围为南苑街道、乔司街道（除乔司国际商贸城区块4.61平方公里外）、星桥街道、临平·东湖街道（除余杭经济技术开发区34.5平方公里外）的行政区域。与临平老城区以及山北居住区相比，临平新城拥有地段、规划、交通等多方面的优势，是目前临平区域内最具发展潜力的区块，未来也必将成为临平新的经济中心。

   地段优势：临平新城北接临平市区，同时是临平区域内最靠近主城区的地方，这决定了其不但能引流目前临平市区内的人气，更是主城区、乔司、甚至九堡、下沙等地区人入住临平的最佳选择。

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   规划优势：临平老城区和山北居住区在规划上均有自身难以规避的缺陷：老城区规划时间较早，虽然目前配套完善，但是道路狭窄，交通方面十分不便，但是城区又已成型，难以改变，极大限制了其发展；而临平山北区域，主要定位为居住区域，板块内规划的楼盘众多，但是商业部分相对欠缺，而且起步较晚，多数楼盘都处于开发或待开发阶段。临平新城与两者相较，区域规划和配套都更为合理。临平新城内规划有理想银泰城和华元城两大综合体项目，建筑面积加起来超过100万方，为区域的经济发展和居民生活奠定了良好的基础。

   交通优势：相比其余兄弟板块，临平新城最重要的资源地铁1号线已然在2012年底的时候交付使用。地铁线路的铺设不仅大大加强了临平和市区、下沙、九堡等地区的联系，便利了交通，更是带动区域经济发展的大动脉。凭借地铁线路带来的人气，临平新城在经济发展的速度上必将更上一层楼。就板块的缺陷来说，临平新城虽然在北部区域开发已经较为完备，但是在南部区域，即在望梅路以南的部分开发正程度还远远不够，十年才初步将临平新城板块建成。

临平山北-工业住区

   临平山北南起星光街，北至宁桥大道、临平大道，西到运西路，东至东湖北路、五文线，整体规划为一个大型的工业住区。其中临平大道以南为大型居住区，目前有绿城蓝庭、金都夏宫、中铁逸都等9个项目在售。在该居住区域的核心位置，北沙西路和荷禹路口附近规划建设有一所30万方的万宝城大型商业配套，集商务、休闲和娱乐为一体，是未来临平山北居民未来最主要的商业生活配套，该项目已经开始动工。

   临平大道以北，主要规划为上午综合配套区、高新产业区已经先进设备制造业区，可以预见未来将会设立大量的工厂和公司，而其中的员工会成为临平山北居住主要的居民构成。

临平山北地图

   和临平山以南的区域相比，临平山北的项目不太容易为临平当地居民所接受。除了固有的地域观念之外，山北大量工业区的设立也较容易影响居民的居住质量。但是临平山北区域却拥有和山南相差巨大的价格优势，在售商品房的均价和临平山以南相差了3000元/平米以上，一套90方的房屋总价差价在30万元以上。这对在附近工作，购房预算有限的刚需购房者还是拥有相当大的吸引力。

万宝城鸟瞰图：

效果：

临平市区-成熟老区

   临平市区，也就是我们所说的临平老城区部分位于临平新城以北，临平山南，南至世纪大道，北到临平星光街，是目前临平的经济和文化中心，临平居民大多集中于此。由于是老城区，这里的生活配套已经相当的完善，不论是商业、休闲、还是教育、就业，你都可以在这里找到。但是，交通因素是制约临平市区发展的最大弊病。区域内道路狭窄且难以拓宽，为了交通流畅许多道路采取了单行的方式，十分的不方便。而且医疗设施有往新城移动的趋势，余杭第一人民医院新院区落户在新城。

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肯定是新城

老城的话主要也是没有什么地了啊

现在临平也说了啊，重点肯定是放在临平新城啊

潜力这个词，有点儿模糊啊