主题：看一下万和国际物业的水平!!!（2015年更新情况）

看看万和国际选择的萧山土鳖开元物业的所作所为，条幅拍的不清楚，内容是：统一外立面，杜绝乱搭建，严惩违规现象

我想说的是：

1、开元物业没有摆正自己的位置，你们收取我们业主2.5元/平方的物业管理费，试问你们都做过些什么工作？从这个条幅可以清楚得看出来，开元物业负责人那种执法者的思维，小区才交房两三个月，今后的路还长，怎么让人相信这样的物业公司可以做好今后的服务。

2、物业之所以会有这样的条幅，是因为近来业主们强烈要求的包阳台的问题，物业在这个问题上没有与业主进行任何沟通，即以远高于市场价的价格指定了一家施工单位，不允许其他施工单位进场，理由是要保持外立面的统一，企图垄断包阳台业务赚取利益。这样的做法在业主中已经引起强烈不满，很多业主都要求按外立面的要求自已找施工单位，正是在这样的背景下，开元物业非常“及时”地挂出这样一条言辞激烈的条幅来“震慑”业主。

    对于业主，我们应该联合起来，包阳台是我们自己的事情，物业服务企业没有限定业主至指定商铺购买封闭阳台材料的权利，此指定不仅涉嫌侵犯业主的契约自由，而且涉嫌不正当竞争，我们应积极维护自己的权利。

   对于物业公司，请你们端正你们的态度，你们现在认开发商做大业主，做干儿子，但今后和你们一直打交道的是谁也希望你们搞搞清楚。 

物业开始打自己的巴掌了：

下图中的左侧原本是公共花园，物业纵容下成了现在的样子，这就是物业口中的严惩违规现象，想要自己包阳台的，拿这张图给物业看看吧，看他们怎么说

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让物业公开成本

作为物业，一方面要主动沟通好开发商，另一方面，更要主动与广大业主沟通联系。特别是涉及到包阳台这样的事情，如何选择负责包阳台的承建商，绝对不能搞指定，你物业指定一个包阳台的承建商，而且价格比市场上都要高，那业主怎么可能会同意呢？毕竟，现在已经是市场起决定作用了。当然，物业在管理上可以要求高一点，但不能搞垄断式，不能一味靠牺牲业主的利益来达到管理上的要求。

以上是万和国际小区开元物业公司公告出来的《万和国际小区封阳台方案》，这里面有两点值得提醒注意：

1、该《方案》的出台，未事先向广大业主征求意见；

2、该《方案》中提到“并将通过竞标询价的方式指定鲲鹏建设集团有限公司进行统一施工”，对这句话很不理解，需要解释。又是竞标询价、又是指定，到底是通过竞标询价，还是指定呢？两者结合起来操作，是怎样操作的呢？

万和业主的现身血泪史呀~~~物业强买强卖，什么都得加倍花钱，得到的不是管家式的服务，而是管家式的管控！！！！！！顶起来！！！！要求换掉开元物业！！！！

方案不合理，没有商量余地，价格不合理，没有还价余地，要想自己来，严惩！