主题：珑昕泽第这块地还真火，又一个楼盘要来了

现在才看到新闻（其实是旧闻了吧），4月2日的时候余政储出[2013]7号临平北商住地被一家叫上海勤飞置业有限公司(莱茵达置业股份有限公司全资子公司)以2.6亿元竞得，折合楼面价3797.98元/平米。这块地其实离珑昕泽第还是蛮近的，看图上所示。

那块绿色的莱茵知己也是同一个公司拿的地，很明显对于这个地块势在必得。不过珑昕泽第已经卖的差不多了应该还好，要不然，我觉得根本就是珑昕泽第的劲敌啊

看这个拿地价与现在售价的对比

这块土地经过了47轮报价才成交，相比较另两块地一块1轮，一块3轮的报价，很明显，这地区对于KFS的吸引力更大，要是没有发展前景，怎么会竞争的如此激烈呢。哈哈，珑昕泽第这地是块好地啊

媒体报道：

 余政储出[2013]7号临平北商住地经过48轮报价，由上海勤飞置业有限公司(莱茵达置业股份有限公司全资子公司)以2.6亿元竞得，折合楼面价3797.98元/平米，溢价40.7%。

回顾下午的出让过程，临平北商住地引来莱茵达、旭辉、兴耀等四家竞买单位的激烈竞夺。莱茵达一开始就展现出志在必得之势：两个拿地人员不停地在一张张空白报价单上盖好单位公章，而竞买代表只需填好价格便可直接递交报价单。最终，莱茵达如愿拿下临平北商住地。

但记者浏览土地挂牌文件发现，7号临平北商住地的商业服务业建筑面积须占比40%-45%，其中必须建设并持有不少于15000平米的综合性生活超市。除此之外，该地块受到大户型限制：90平米以下住宅面积须达20%以上。综合以上条件，7号地与周边历史纯宅地相比，不存在价格的可比性，而这个3798元/平米的成交楼面价也并不具备优势。

竞价结束后，莱茵达拿地人员接受记者采访时表示，这宗地块位置不错，而且公司擅长做住宅和商业配套的混合产品，所以对于这个楼面价可以接受。

据悉，上海勤飞置业有限公司为莱茵达置业股份有限公司全资子公司，莱茵达在2011年以5435元/平米楼面价竞得7号地块西北面宅地。目前，该项目规划也已公示，案名为莱茵·知己，以公寓加排屋的组合方式面向更多的需求者。此外，莱茵在城西有莱茵矩阵写字楼项目在售。

此次莱茵达最大的竞争对手并不陌生，正是3月20日与富力鏖战55轮最终遗憾擦肩未来科技城商住地的旭辉。同样的一幕在今天上演，只是富力换成了莱茵达，竞价到第40轮，双方陷入苦战，每一轮都在主持人宣布还剩30秒才递交报价单，可见双方都不甘心。最终旭辉不敌志在必得的莱茵达，入驻杭州日程再次被搁置。

3700多啊，这价格是贵了还是便宜了啊

 还溢价了40%，看起来的确很热啊

其实，等这个楼盘手续都弄完，周围几个楼盘其实都已经卖的差不多了

而且商住两用楼的话，搞不好开发的时候还要久……

到时候楼市怎么样就更说不清楚了