主题：看了申花板块的几个楼盘（香槟国际、东方福邸、上尚庭、绅华府）看法交流
- 发表于2012-03-01
东方福邸
东方福邸去过两次，1号楼精装89方跃层28000，几号楼忘了139方毛坯27000，内部员工价貌似是9.2折。
东方福邸是09年15、16号地块，名城公馆是13号地块，吉祥半岛是14号地块。除了吉祥楼面价刚破万，其他三块地都是9000多，所以我认为东方福邸开出这样的价，完全是找抽。小区楼宇的分布也较密，很多都是大户型。问了几次销售，还都很肯定的说就是做品质的，坚决不降价。呵呵，我留了个电话，告诉销售卖不掉的时候考虑降到20000再打电话给我。
上尚庭
6000多地价，有的是降价空间，现在谁买谁傻了。
绅华府
8000多地价，已售的不多，估计申花板块下一个降价的就是他了。但是他家130多方的户型很普通。如果降到毛坯16000可以考虑
东方福邸去过两次，1号楼精装89方跃层28000，几号楼忘了139方毛坯27000，内部员工价貌似是9.2折。
东方福邸是09年15、16号地块，名城公馆是13号地块，吉祥半岛是14号地块。除了吉祥楼面价刚破万，其他三块地都是9000多，所以我认为东方福邸开出这样的价，完全是找抽。小区楼宇的分布也较密，很多都是大户型。问了几次销售，还都很肯定的说就是做品质的，坚决不降价。呵呵，我留了个电话，告诉销售卖不掉的时候考虑降到20000再打电话给我。
上尚庭
6000多地价，有的是降价空间，现在谁买谁傻了。
绅华府
8000多地价，已售的不多，估计申花板块下一个降价的就是他了。但是他家130多方的户型很普通。如果降到毛坯16000可以考虑
- 发表于2012-03-01
希望大家都来交流下看法
- 发表于2012-03-01
买房路上206，您好！你所发的帖子“看了申花板块的几个楼盘（香槟国际、东方福邸、上尚庭、绅华府）看法交流”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多保利香槟国际业主论坛固顶帖>>
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛所有固顶帖和精华帖。
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛所有固顶帖和精华帖。
- 发表于2012-03-01
买房路上206，您好！你所发的帖子“看了申花板块的几个楼盘（香槟国际、东方福邸、上尚庭、绅华府）看法交流”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多保利香槟国际业主论坛精华帖>>
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛所有固顶帖和精华帖。
点击“版主推荐”查看杭州业主论坛所有固顶帖和精华帖。
- 发表于2012-03-01
申花板块的偏远地带谈不上，反正离得也都不远
- 发表于2012-03-01
绅华府的户型确实不咋的,关注了很久,马路边的1\2号楼不考虑,价格说实在的,不是能走量的价格,但他最有下跌的潜力;香摈的位置\小区布置不喜欢,89以上的户型不错,85的根本就是早期圣苑等经济房的户型
- 发表于2012-03-01
LZ看的还挺极细，偶喜欢名城的89方的，可惜价格太高了，坑爹
刚需确实是买一个少一个，目前已经少了一个了，置业九堡了
刚需确实是买一个少一个，目前已经少了一个了，置业九堡了
- 发表于2012-03-01
东方福抵139方的，销售好象说23000多的单价啊。。。本人也关注楼主所列的几个申花板块的楼盘
保利香槟国际：
保利地理位置其实我感觉是不如名城、吉祥半岛的。但保利的户型送的面积较多，我说的是139户型，感觉非常不错，可以和东方府邸的139户型比拼一下了。
保利目前看起来的几点不足：
一、 申花板块里的偏远地带
二、5号楼北面的高压电线，虽然销售说到时候政府规划会入地，真正什么情况，谁知道呢。
三、 楼不是正南北，如果我买保利，一定要出太阳的天早中晚都到建筑工地去看一看，特别是5号楼三个单元之间还有个角度，保利的楼又高，采光到底怎么样没底。
四、保利也太节约成本了，售楼处租房子不说，连真正的楼书都没有，我到现在去了售楼处三次了，还没搞清这个楼盘用的哪些建筑材料、小区有哪些景观功能用房。
总的来说，如果保利降价品质不降的话，还是不错的选择。139户型中间套中间楼层总价在260多万。
差点忘记说，我问保利小区到底有些什么配置，电梯智能召唤？一卡通？智能汽车卡？销售一概否决。
这些东西名城公馆、绅华府都是在楼书上明确的，由此感觉保利的品质会不会有问题呢?