主题:取消限购≠“救活”楼市 KFS别开心的太早了!
- 发表于2014-07-28
开发商现在都自救了开始
- 发表于2014-07-28
人民日报都说了,房价慢慢降,取消限购基本不可能
- 发表于2014-07-28
难道意思是想说 楼市死定了?
- 发表于2014-07-31
只是一种措施而已,看起来作用不大
- 发表于2014-08-01
贫富差距真叫大,买房的人都有了四五套不止,没房的人却一套都还犹犹豫豫!
- 发表于2014-08-01
- 发表于2014-08-01
现在看看,取消限购房价也没涨啊
- 发表于2014-08-01
开发商现在房子卖掉就好了
- 发表于2014-08-04
到底取消限购之后对买房有影响吗
面对各地政府对松绑住宅限购令的蠢蠢欲动,不难看出其背后的主要动机是希望通过“松绑”限购,救活房地产市场,从而拉动当地经济。《常州日报》在其头版头条发文号召市民买房,被舆论抨击为“最无节操”的救市行为
但取消限购是否就意味着救活楼市?是不是只要限购令退出,房地产市场就会呈现出报复式的量价齐升呢从现有的市场数据来看,这种担忧明显有些过虑了。
以呼和浩特为例,在放开限购的近一个月时间里,该市的商品房成交量和成交价并无明显上涨。此外,根据中原监测数据显示,近一个月以来,限购政策松动城市的成交量整体未见明显起色,仅无锡及厦门6月新建住宅成交面积较前两个月平均水平有一定增长,但无锡主要由于项目降价以及有新盘集中入市,厦门同样是由于新盘集中入市。
显然,逐步回归市场实际供求关系的各地楼市,并未出现“大逆转”,尤其是一些高库存的二三线城市,市场供应量远超实际置业需求,建筑产能过剩致使其限购令松绑了也不见得能盘活楼市。除此之外,当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。