主题：挺住就能降下来——致杭州高库存

看房半年的总体感受“压力真大”话说2014年年初的1月份，杭州的房子每天成交是90套左右，到了春节走自己需要买房的想法了，整个房价市场就不稳定了，先是城北的房子降价，导致三月份看房听到我们置业顾问的意见就是再等等。四月份杭州城西的排楼也降价，全国多地的楼市都不被看好，整个月都是在观望中过渡。5月份杭州滨江的楼盘和萧山的楼盘都在酝酿降价，但是政府开始有所干预。

   5月份的杭州楼市成交量也非常不乐观，主城区的房价陷入被动的局面，成交量一路下滑，导致现在身边更多的人都是在观望。今年的整个大环境：经济指标放缓，银行收紧贷款，公积金买房不给力，政府对房市场的若即若离，老百姓口袋资金存量不足，但是每个人心里都很清楚，面面对杭州12-13万的房子存量我们可以做一道数学题：
1、每天卖出房子500套，不修建新的住房（痴人说梦），光卖库存13万÷500套=260天，需要一年的时间；

2、每天卖出去300套，（你以为是在美国工作，非洲买房吗）光卖库存13万÷300=435天，需要1.5年时间；

3、每天卖出去100套，（行情很不错的情况下，有可能）光卖库存13万÷100=1300天，需要3年时间；

3年的时间去消化库存，现在各开发商还在不停的拿地建房，杭州的城北、城东、萧山、城西都在大兴土木，修建住宅房。降价是近几年的趋势，长期5-10年不好说。所以，楼观观们，还是挺住吧，这么大的库存压力和外部的大环境，降价是必然的。我感觉到了国庆节之后才会到一个真正的拐点！迎接吧，房奴们。

据说转折出现在十一，呵呵了，十一没有再说圣诞吧

 记得年初降价的时候，就有人说5月会好转，现在看5月是最不好的月份了！

妈呀 那我现在是买房还是不买房啊

现在行情就是这样的，买家恨不得你房子白送

 什么时候房价能回归正常啊

现在是拉锯战环节吗

专家说杭州6月份房价还会继续降，真假的？

不无道理，销量上不去，开发只好另辟蹊径了！ 

谁能给个准确的判断，6月到底会不会降价啊