主题：限购解禁后二手房议价更难 上周主城成交降一成多

限购政策取消后的第一周，杭州主城区的二手房成交曾经出现了小幅上涨，不过当时主要是受到月底冲量因素的影响。果然，8月首周成交量开始出现回落，从目前情况来看，限购取消对二手房成交尚未产生直接的促进作用。相反，由于房东缩小了议价空间，直接影响了成交。

解限并没有拉动成交

据透明售房网统计的数据显示，上周（8月4日－8月10日）杭州主城区共成交二手房450套，日均成交64套，环比之前一周下降了约10.5%，其中五大主城区共成交了366套。各城区中西湖区的成交量最大，共成交了107套，占总成交量的24%。下城区的成交量排在第二，共成交78套。上城区和江干区分别成交了64套和62套。拱墅区共成交了55套，下沙42套，滨江39套。之江成交量最少，总共仅3套。

在成交价格上，根据房途网统计的数据显示，上周主城区的二手房成交均价为19357.3元/平方米，环比之前一周上涨了约2.47%。上城区的成交均价为21001.89元/平方米，下城区的成交均价为19738.83元/平方米，拱墅区的成交均价为18055.6元/平方米，江干区为18199.5元/平方米，这四个城区的价格较之前一周都有所上涨。西湖区是五大城区中唯一一个价格下跌的城区，上周成交均价为19790.52元/平方米，环比下降了约3.5%。

大户型成交量上涨

从成交情况来看，限购解禁并没有给二手房的成交带来明显的动力。上周二手房成交回落主要有两个原因：一是不少一手楼盘开盘，开发商仍以低价吸引客户为多，因此吸走相当一部分的客户放弃购买二手房而转购一手房；二是因为限购取消，所以房东的议价空间缩小，但客户由于买房选择较多，并没有因为取消限购而将心理价位抬升，导致成交难以提升。

不过，限购取消后，主城区的大户型二手房出现了成交量上涨的情况，尤其是望江门、南星桥等板块。根据盛世管家成交情况来看，上周140平方米以上房源的成交量比之前一周增加了160%。

这个还真有些桑不起的嘞

现在二手房成交量好像也不高的样子

今天听说有个开发商也在维权呢哈哈

购房者都冷静了嘛

我看最近的大户型成交量好像也不是很好呢

解限并没有拉动成交

 有钱人才能买得起大户型，没钱的人有权限也没用