主题：【纠结】我要买房买房买房！可是我究竟是一步到位还是循序渐进？？！

打算买房了！！！可是，究竟是先买个小户型过渡一下，还是直接一步到位呢？？？请求各位指教一下！！！！



现在市场上很多楼盘打一步到位的概念，因为，如果以后要转让，加上二手房征收20%的个人所得税，那么换房成本将大大增加。

确实，我也算了一笔账：

假设不考虑楼层、地段等因素，同一个楼盘同样的均价，不同的户型面积：

（以均价12000元/㎡来算）

也就是说，如果原来要买的是90平方米的房子，现在想要增加30平方米，购房者所要多付的首付款是10.8万元，30年按揭年限，每个月要多缴纳按揭款是1441元。

当然，如果想要换成140平方米，成本显然还要高。而且，上述数据是在贷款利率打85折、比较理想的状态，如果利率还要上浮，那么购房者所要多支付的成本，还要更高一些。

对于我一个工薪阶层的家庭来说，买房一步到位要付出的代价实在太高了！！但是，如果我们一开始只买一个过渡型的小户型，之后想要买更大面积的房子，却需要多付出更多成本！！

所以从单纯的数据上来说，循序渐进买房再换房所要支付的成本，确实要比一下子就买到终极住宅，整体要大得多。但是，真正要实现一步到位，显然并没有那么简单。

房子比较是大商品，买一套房要倾尽了我们积蓄，甚至还要寻求亲戚朋友的帮助，才能拼凑出一个小户型的首付，每个月的按揭款也是算得很紧。

可是，我又十分担心，未来我们换房的成本更大！！！大家怎么看呢？究竟是一步到位还是循序渐进？？！

大家来帮我出出主意，在现实又可行的情况下，怎么样买房的成本才会最小

我觉得压力要是真的很大的话还是先买小户型吧

尽自己最大的能力买最大的面积。

额，好能算啊

房子不一定要住一辈子的啊

 这个同意！！！前车之鉴！！！

因为你住了之后你会觉得买小房子住着多憋屈

只能说各有好处啊，看你自己~