主题：下半场，杭州楼市场上新秀、外援齐发力！

上半年杭州的楼市如同坐了过山车一般，年前还是一片欣欣向荣让人倍感今年形势将会大好，年后却突然急转直下，一路高歌猛进的杭州楼市遭遇有史以来最严峻的市场低迷期。“金三银四红五”成交形势一路惨淡。直到6月底，市场迎来一波开盘潮。

而有数据显示：‍前5个月的总成交量同比下滑近30%！！！

低迷的成交态势也深深影响着开盘量，原本预计开盘的项目不断“难产”。‍

上半年的杭州全市共计95个楼盘开盘或加推，上市量约为40287套。

‍6月见底，即将走入“下半场”的杭州楼市走势又会如何？！‍

从目前各板块下半年即将推盘楼盘分布情况看，包含了以下3个特点——————

①板块分布平均，供应周期集中。——阵线稳固

余杭区依旧是下半年杭州楼市供应量的“大户”，其区域内各板块共计约有31个推盘项目。主城区下半年的供应量虽然主要集中在江干和拱墅区，但滨江和西湖区也有不少的供应量。而进入“下半场”的大部分预计开盘项目将主要集中在7-9月份之间集中性“爆发”。

②首开楼盘领衔下半年开盘潮。——新秀迭起

目前已知的200多个楼盘中，首开楼盘占据了27个席位。主城区申花板块尤为受到关注，不仅因为板块内聚集了多家颇具实力的外来房企，这其中包括方兴黄龙金茂悦、景瑞申花壹号院、汉嘉申花郡、融信蓝孔雀等7个全新盘计划在7-9月首开面市。

③外来大鳄即将首秀杭城。——外援发力

下半年将有5家外来颇具实力房企更是首秀杭城，其中包括钱江新城“坎坷”多年的中企御品湾，牛田板块的实力央企招商雍华府，以及申花板块的三江花园道壹号、融信蓝孔雀、方兴黄龙金茂悦。

——至此，面对上半年的市场低迷态势，能否在价格上吸引购房者已经成为开发商方面最关注的点。以价换量的方式已经成上半年楼市的主流。而步入“下半场”的楼市，鉴于供应量的进一步增加，加上库存量居高不下以及销售势头乏力的影响，在价格上“动手脚”或成为不少新开楼盘的去化砝码~

期待下半场~

我只关心价格和质量

7个月，会不会豆腐渣

又有那么多开盘，反正又买不起

楼盘是多，找个满意的很难的

好对楼盘现在都难产

说到底最后大家都赚钱，然后买房者亏亏亏

 现在还开不出来！

顺应规律好么，不要盲目开盘

也好，多点选择