主题：中国房价两大怪相！都是因为“房价双轨制”！
- 发表于2014-05-12
到底是开发商先无赖还是买房人被逼的！？
- 发表于2014-05-12
楼主一棍子打死房闹，三观也没有多端正！ 
- 发表于2014-05-13
房价过高那是投资客炒起来了的！
- 发表于2014-05-13
第一次听说房价双轨制！
- 发表于2014-05-13
嗯，中国特色
- 发表于2014-05-13
价格过高太低是市场原因还是政府原因已经不重要了，重要的是怎么解决房价过高
- 发表于2014-05-13
开发商和政府一个愿打一个愿挨
退休金双轨制相信大家都不陌生的，这是计划经济时代向市场经济转型期的特殊产物，指不同用工性质的人员采取不同的退休养老金制度，心血来潮一想，其实中国的房价，不也是双轨制的么！何为“房价双轨制”听我慢慢说……
最近刚过去的“金三银四”，杭州楼市的销售并不景气，于是随着住房销售剧烈下降，住房价格开始向下跌，价格持续上涨了10多年的住房开始出现周期性调整。对此，无论是房地产开发商，还是住房投资者又开始呼吁政府救市了。甚至于有房地产开发商大声叫喊，地方政府不救市是失职，地方政府是要承担责任的！（丫涨价的时候怎么不喊政府？）
这种“怪相”就不得不让人思考了：在中国房子的价格是由市场来决定呢？还是由政府来决定？！
从中国住房市场发展十几年的情况来看，当住房市场价格持续上涨，政府对上涨过快的住房市场价格要进行宏观调控时，房地产开发商及住房投资者总是会大声叫喊，政府不应该对住房市场过多的干预，认为房价过高是由于市场的供求关系所决定的。
如果住房供应不足，房价可以持续快速上涨，政府只是增加土地供应量，不要对房价过多的干预。
至于房价上涨过快，让绝大多数人购买不起住房，那只是政府保障性住房供应的问题。
因此，完全可以概括来说，在中国房子场应该是“市场归市场、保障归保障”，实行的是“房价双轨制”！
不过，当房价下跌时，房地产开发商就开始极力地要求政府救市，要让涨了十几年的住房价格保持在高位不下跌，要让生产严重过剩的住房不去消化掉，更不要让中低收入者有能力进入这个市场，只是让住房投资炒作者在市场折腾。
这不知道是什么逻辑？既没有计划经济的逻辑，也没有市场经济的逻辑！（奇葩之处已经可以比肩“养老金双轨制”了！）
就如当前十分盛行的“房闹”事件一样。房地产市场经常会出现十分荒唐的“房闹事件”。
中国的住房投资者，当他们购买的住房价格上涨时，其收益就归自己（他们从来就没有因为自己投资暴利而要拿出来给社会），这时投资者什么话也不会，蒙前着头赚钱；
当他们的购买住房价格下跌其投资出现亏损时，这些住房投资者就会集体起来闹事，或是要求退房，或是要求房地产企业给其补偿。如果不答应，他们打砸东西，阻碍生产及其他居民的日常生活，被迫房地产企业答应条件。
而这种荒唐的“房闹精神”现在开始传染到房地产开发商了。
他们也想通过语言暴力的方式让政府来救市。
所以，这么看来，不管是房闹还是开发商，说白了也都是“会哭的娃儿有奶吃”。
不管是中国高的离奇的房价，还是开发商积极要求救市，这背后无疑是“房价双轨制”在添乱，所以，等哪天市场归市场，保障归保障了之后，中国楼市的两大怪相怪相才会真正消失！