主题：笑迎大萧条：我把中国房市看穿了
- 发表于2013-03-12
- 发表于2013-03-12
嘛去呢？显然没有别的想法，继续买100万房子。因为社会给你出了一个选择题：A买房子保值，B存钱贬值。投资？去投股市吧，哈哈。所以脑子只要是聪明点的笨的蠢的都去买房子了。
这期间各种舆论，各种黑白脸证明房价要上升，要下跌。其实都是扯淡。因为他们讲下跌的那套理论是市场经济理论，但没人想想：房地产是市场经济吗？它根本就不是什么市场经济。然后你用西方的市场经济理论来解释一个工具？或者解释一个垄断的产业？我只能说舆论导向导的太好了！你大讲垄断的泡沫？垄断会崩溃？叔笑而不语。
- 发表于2013-03-12
终结篇：财富的国有化
当取消二手房的贷款后可以有效锁死大门，冻结房地产，沉淀资金，同时防止房价剧烈波动，最后还可以将刚需赶向新房市场，ZF再获得一笔卖地收入。
若是这样的话，到2012年左右刚好又是一个十年，这基本是就是中国发展的一个周期，改变的契机又来了。
- 发表于2013-03-12
到那个时候我们设想一下情况：
1.民众收益和付出
在十年房地产的发展中每个家庭都有2套或以上的房子，我这里讨论家庭而不是个人。账面资产百万以上。
付出的则是未来十年或20年辛苦工作，还有全家几代人的积蓄。虽然付出了这么多，但每个人都很高兴，因为算算自己好歹也是百万富翁。由于二手房的贷款取消，实际上这个百万根本兑现不了。真是一个成功的画饼充饥，当年曹操早就这么干过了。
- 发表于2013-03-12
2.国家的布局
房地产表面使得全民皆富，但造成了很深的社会矛盾是显而易见的。其中一个矛盾就是穷人与所谓的富人之间的贫富差距。虽然大家都有地方住，没人会住在桥洞里。但先贤早就说：不患寡而患不均。
- 发表于2013-03-12
缓解这个矛盾的其中一条途径就是分化房地产，即分为商品房和廉租房。有些先行的城市已经开始着手进行。而廉租房的建设光靠ZF根本不现实，所以我觉的房地产的第二项重磅措施势在必行：征收房产税。这个东西不是为了降低房价，但他可以有效增加房子的持有成本。
当持有成本一高，每个人都可以想到出租自己的房子贴补家用，商品房承担廉租房的责任不再是幻想
- 发表于2013-03-12
3.财富的国有化
当贫富差距造成的矛盾稍有缓解，ZF可以慢慢淡化房地产，找新的兴奋点。而一旦找到新的兴奋点则你会发现全民财富都被套在一堆钢筋水泥里了，并且这堆钢筋水泥你只有70年的使用权而已，这就是事实上的财富国有化。
从92年南巡讲话，给财富开闸放水，到2012年关闸收回，轮回20年。同时可保未来10年社会稳定。
而未来呢？党也在摸着石头过河，所以没人知道......（完）
- 发表于2013-03-12
3.财富的国有化
当贫富差距造成的矛盾稍有缓解，ZF可以慢慢淡化房地产，找新的兴奋点。而一旦找到新的兴奋点则你会发现全民财富都被套在一堆钢筋水泥里了，并且这堆钢筋水泥你只有70年的使用权而已，这就是事实上的财富国有化。
从92年南巡讲话，给财富开闸放水，到2012年关闸收回，轮回20年。同时可保未来10年社会稳定。
而未来呢？党也在摸着石头过河，所以没人知道......（完）
- 发表于2013-03-12
我看完了，跟我预想的一样。以前隐约觉得这个局有问题，看完楼主的观点豁然开朗。
- 发表于2013-05-30
原来国家才是最大的受益者 哈哈
原来游戏还可以这么玩啊！
取消二手房贷款很多人一厢情愿的认为房价立刻下跌，我恰恰不这么认为。这完全是从自身的角度思考问题，每次都把政策解读成有利于自己的方面，这显然是不科学的思考方式。市场发展到2010年的时候可以说才是真正成熟了。这个市场真正沉淀了全民的财富。我所熟悉的周围的戏码就是：一个同事原来单位分到的一间小破房，当初花了3万，年初35万卖出。然后他拿这35万干