主题：认为房价会涨的悲观言论虽表面不受待见，私底下还是明显占了上风

关于楼市和房价的一些浅见，我在去年那篇啰嗦帖子里已经痛痛快快讲了一遍，无需赘言。也算有幸又勉强地言中了去年的房地产走势。（http://bbs.tianya.cn/post-develop-1004963-1.shtml#fabu_anchor）当时的结论是，会有小跌，但是面对日新月异潇洒不羁的生活成本，那点跌幅实在算不了什么。
说实话还真希望自己失算，毕竟，本人一介书生，酸腐气甚重，不管出于私心公心都一直非常天真地赞同杜工部那句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，都是皮毛骨肉血，何必把天下弄得这么慌乱呢。

谁都别拿自己当内行
理性和感性作出的选择通常是不一样的。高房价前世扑朔，在此不论。业内常以03、05、07年为节点，断代房价疯长的过程。直至2010年开始，温相两年内五次明确提出“房价合理回归”，鄙人为温公亲民作派躬身疾苦所感化，恍惚间以为中国的房地产真的会回归“总理价”，内心里袖手观望坐等房价下跌的梦很美满。“ 史上最严厉调控”一时势大，连人民日报都赤膊上阵，斥责某些开发商“干扰房地产调控”。当是时也，“顶风作案”挺着腰子不肯放低身段的楼盘是过街老鼠，人人喊打；而以降价换销售量的楼盘是米老鼠，怎么看怎么可爱，自然抢购一空。由此可见，中国老百姓真是一群世界上最可爱的人，这种不计前嫌旧恶、相逢一笑泯恩仇的大度性格，佛祖再世恐怕也要自愧不如。

当时一切现实状况和正常逻辑都显示，房价如果还敢涨那才真是见鬼了。不过从某些方面来讲这个比喻还是很恰当的，房价下跌就像鬼，说的人多，见的人少。即使偶尔羞涩的调低一点，谁也保不齐复辟之后进行反攻倒算，学名是什么来着？对了，报复性上涨。听着就害怕。
认为房价会涨的悲观言论虽表面不受待见，私底下还是明显占了上风。吾辈升斗市民见识鄙陋，你可以嘲笑我们只看眼前，然而事实不断证明，某些“高瞻远瞩”的砖家动辄高呼“史上最严调控”“房价腰斩”“楼市崩盘”的确好不挑逗人心，但总在房价“顽石劲草”般强大生命力下一败再败继而三败，至今挺不起腰杆子来。这么多年来预言房价下跌的言论仿佛受了诅咒，从未真正灵验过。

某有一堂兄，勇者无畏，逆风局势下却敢拍板买房。事实证明，乱拳打死老师傅，内行有时不靠谱！去年不买房，一整年白忙！所以，虽然自己好歹算是大半个内行人了，仍然不敢对鬼神难测的楼市稍有定论。话说回来，总理从来也没说让房价下跌，倒是一句“抑制房价过快上涨”颇耐人寻味。笔者恍然大悟，在这片“希望的田野”上，谈逻辑和经济学原理什么的纯属扯淡，和谐社会有什么神奇事儿不可能发生呢？涨是必须的，但如果过快只会引起公愤，让房价别乱蹦跶，表示一下政府的诚意未尝不可。反正是你地产商在前线，我卖土地的钱可不能少一个子儿。

十八大上小记者发问说房价能不能降一点，用透着稚气的童声，向“肉食者”们提出关乎国计民生的大问题，还真是童言无忌，不知者不畏啊。无论如何，其精神还是值得表扬的，这也从侧面说明了买房难已成全民之痛。领导的回复是：社会是在不断向前发展的，希望你们小朋友好好学习，房价的问题将来会解决的。至于“将来”是什么时候，领导没说，我猜他自己也没底吧？中国人遇到不能解决的问题就爱往将来推，莫非“将来”这东西有种神奇的力量，能把问题转化成一坨大粪，再大再臭，假以时日也有自然消失的时候？这番耍花枪的本事，身居庙堂之高的部长给我们漂亮的表演了一回。

那段时间从房叔房婶房哥房姐到房祖宗，你方唱罢我登场，真假参半，闹得是人心浮动，民怨沸腾。幸而官老爷们见势不妙，迅速见招拆招，“禁止以人名查房”可谓釜底抽薪，尽得独孤九剑真传，一招“破查式”破了天下所有“别有用心者”查清官员房产的妄图，端的是厉害了得！不过蚁民们毕竟目光短浅，焉知若无此计，蚁穴足可以溃堤，“房x”们抓不胜抓，说不定衙门上下为之一空，政府机关陷入瘫痪，继而导致我中华民族已经“复兴了62%"的大计毁于一旦！官老爷们如此用心良苦，着实可敬可叹！

摊大饼与城镇化
如今太平盛世，“九成居民自有住房”，“平均资产高达247万”，甚至有观点为中国人以后房太多而发愁，说：中国独生子女1.4亿，他们爷爷奶奶走了留一套房，外公外婆留一套房。 爸妈留一套房，共三套房，找个门当户对的配偶也是三套房，两人再按揭一套房……十多年后，会看到满街手里有六七套房的中年夫妻。 但他们付不起水电费，物业费，只有抛售，于是房价长线必跌。。。我已经麻木到懒得用呵呵来回答了。河北基层农村的一套自建房，能抵得上京城三环的一个卫生间么？中国地域发展的不均衡，从每年春运的如火如荼就可见一斑。嫌房价贵，怎的不回农村原籍弄片宅基地，爱怎么建就怎么建？房子不能随身携带（王八和蜗牛除外），城镇化的过程，必然伴随着众多原农业人口前来扎根的阵痛——为蒸蒸日上的房价买单。除了某些城市郊区极幸运地被摊大饼式的城市发展规划囊括进去，再多的老家住宅，也是远水救不了近渴。城镇化大约还有10到15年，而中国地域发展严重不平衡，导致许多人为一个前途，挤破脑袋都要待在北上广，有人的地方就有江湖，有江湖就有纷争，有纷争就会有人哭有人笑。所以说楼市还有相当长时间“独孤求败”，足以傲视包括低迷苟活的制造业，惨不忍睹比武大郎的帽子还绿的股市在内的众多行业。

中国人的生存哲学
中国人玩文字的本事冠绝全球，甩老外几条街。国外称“失业”中国叫“下岗”，还得跟洋人骄傲地解释，我们这才不叫失业，只是暂时脱离工作岗位懂么。在中国地产界，发明了“刚需”这个词，老外们很是无法理解，为什么结婚一定要有房子呢？古人强调安居乐业，没有属于自己的一方土地，就是无根浮萍，漂无定心。统治者也相信“民无恒产，则无恒心”，给统治造成管理上的麻烦。所以国人一旦发迹，首先做的就是买屋置田。而破落户儿，首先变卖家当田产，最后做的，才是卖祖宅。由此可见，五千年农耕文化残留深入国人骨髓，一时三刻间无法改变。被称为“东方犹太人“的温州人，正是把握了一个好时机。不要骂温州炒房团，我相信换了谁都会毫不犹豫的炒，翻炒，清炒，爆炒，勾芡兑汁房子不愁卖不出去，自有人来买单，这就叫全民炒房，为何独独怪罪温州人？

中国人的生存哲学
中国人玩文字的本事冠绝全球，甩老外几条街。国外称“失业”中国叫“下岗”，还得跟洋人骄傲地解释，我们这才不叫失业，只是暂时脱离工作岗位懂么。在中国地产界，发明了“刚需”这个词，老外们很是无法理解，为什么结婚一定要有房子呢？古人强调安居乐业，没有属于自己的一方土地，就是无根浮萍，漂无定心。统治者也相信“民无恒产，则无恒心”，给统治造成管理上的麻烦。所以国人一旦发迹，首先做的就是买屋置田。而破落户儿，首先变卖家当田产，最后做的，才是卖祖宅。由此可见，五千年农耕文化残留深入国人骨髓，一时三刻间无法改变。被称为“东方犹太人“的温州人，正是把握了一个好时机。不要骂温州炒房团，我相信换了谁都会毫不犹豫的炒，翻炒，清炒，爆炒，勾芡兑汁房子不愁卖不出去，自有人来买单，这就叫全民炒房，为何独独怪罪温州人？

有人说中国人没信仰，我说这话错了，中国人的信仰很坚定很专一，就是去他妈的活下去就是王道，对自己有好处的就是对，反之就是错。所以你看不少中国人也会信鬼神，而且有时候不分好坏的信，只要不被害或者有好处，黄鼠狼也是大仙。仔细看看就知道，大多数人是希望神仙保佑，满足自己的愿望，所以说让我给你烧香磕头那可是有条件的。这就是国人最根性的处世哲学。