主题：扫盲贴！最近在看方正荷塘月色的房子，楼主手把手叫你看图纸！！

买房时，挑选户型啊又是一大难题，每个大小总有不同的户型，看来选去，总难以下抉择。今天，楼主教你个诀窍，教你如何挑选到方正荷塘月色的好户型。

  购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑———地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，购房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的购房者难以体会住宅性能的优劣。

   挑选户型先看“三图”：

  挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

  规划图反映了小区的规划布局，这直接关系到所挑选户型的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素；

  住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系可能会影响到住宅的使用，比如窗户和阳台是否互相干扰，入口是否相邻太近等；

  户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

区分住宅的基本功能：

  一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区。

  公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 

  私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 

  动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 

  静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。

  这些分区，各有明确的专门使用功能。在平面设计上，应明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。

谢楼主，扫盲了

说的什么玩意儿

楼主说的不错，但是我还是看不懂呢