主题：参照以下2点，看看方正荷塘月色是否有购房优惠陷阱~慎入哦

房产市场平淡，再加上恰逢年底到来，许多楼盘都会增大优惠力度，来吸引购房者来下单冲量。优惠力度大，这对于攒了一辈子辛苦钱的买房人是有吸引力的，但有时候现实告诉我们买房要随时保持一颗冷静理智的心，避免一时的惠利给冲昏了头。

    善良的楼主，总结了一些关于买房中存在的各种优惠陷阱，给大家些警醒，参照一下几点，想买方正荷塘月色的亲们下单时可以参考下哦。

赠送面积：

买72平某户型，实得90平，买125某户型，实得150平，这是买房子很容易遇到的一种优惠，即所谓的赠送面积。这个对刚需型购房者的诱惑力尤其大，试想，本来手头的钱买房子就很紧张，能用最少的钱，买一个相对大的面积，谁都会眼前一亮，瞬间被俘获。

其实，按照早前的有关规定，对于部分不计容的面积，本来就是免费送给购房者的，比如露台，窗高低于2.2米的飘窗，这些部分本身就是免费的，封闭式的阳台是按垂直投影面积的一半算容积率，以上这些面积，其实根本不会计入产权，但开发商肯定会避重就轻的跟你讲，让你心满意足的掏钱。所以大家在选择时一定要多比较，多看，当然，这些面积有着还是好的，但是请提醒开发商，这些可不能算作是真正的优惠哦。

    （提醒：之前有最新规定出台，以后新项目申报出来不再有赠送面积了，都是要算在总面积里的）

购房送车  

对于一些楼盘，常有购房送车的优惠，买房子就送车，听起来好安逸，这下子家有了，车也有了，一定很爽，有的还是名车哦，男士们都很难抵制住这个诱惑吧，但想想，这世上，哪里会有那么的事情，要拿到这个车子真的那么容易么？

一般来讲，开发商打出这些优惠来吸引人签单，但是关于车子的部分并未直接列入合同，而是另立补充条款，先不说这个条款容不容拿到，就算是你拿到了上面也会有诸多限制，比如说，时间不确定啦，要拿车，必须等待房款全部结清啦，要交满多少年物管费啦，还有辆购置税费啦，等等等等，这些条条款款足够让你对这辆车失去全部的兴趣。

好帖已收，谢谢楼主

哪个能没有陷阱啊，只是程度大小罢了

不是都说年底不买房，明年初会降价吗

楼主能不能在总结的多一点啊

 现在开发商没有不黑的