主题：方正荷塘月色VS德信泊林印象，深度PK！！

方正荷塘月色VS德信泊林印象，深度PK！！

1，位置及交通

泊林印象：江干九堡仁爱路与九乔街交叉口，属于九堡板块；
荷塘月色：拱墅总管路（与祥园路交叉口），属于大桥西板块；

看上张图，来说说交通吧

泊林印象到一号线700米，成人走路大概7--15分钟，上车后，经过9站到武林广场，约2分钟一站，18分钟。就算半小时左右到武林广场吧。最大的好处就是很少堵车。

荷塘月色没，自己开车走高架，一般路况开到要20到30分钟，加上上高架、下高架、找车位停车，30分钟是必须要的。当然如果堵车，那就不好说了。尤其下班后想带女友或者老婆到延安路逛街或者逛西湖的，开车就显得很痛苦了。

两个楼盘的基本参数对比：

基本参数	德信·泊林 印象	方正·荷塘月色
物业类型	住 宅
建筑类别	住 宅	住 宅
装修状况	毛坯	毛坯
周边	1号线 --九堡东站	3号线 5号线
开发商	浙江德润置业有限公司	浙江柏盛置业有限公司
物业公司	暂无资料	戴德梁行物业指导，杭州中意物业管理有限公司
景观设计单位	贝尔高林（香港）有限 公司	中国美院风景设计院
建筑设计单位	杭州华正建筑设计院有限公司	浙江省工业设计院
施工单位	暂无资料	浙江广源建设
占地面积	82851平方米	52793平方米
总建筑面积	260000平方米	约100000平方米
容积率	2.36	2.6
绿化率	30.00%	30.00%
首次开盘时间	2010年12月	2011年9月24日
交付时间	2014年	2014年
规划户数	1500	997户
车位	1400多个	900个
物业费	1.75元/平方米·月	1.7元/平方米·月

荷塘月色3号线、5号线，但是距离稍微远了点。而且按照“杭州速度”还不知道猴年马月才能开通。

三：&配套

泊林印象：
幼儿园到共7所，已建成的浙大幼儿园九欣分园（就在泊林印象楼下）、东城2所、东城1所，幼儿园1所，规划还有1所幼儿园和。
各简介：
九欣幼儿园：距离泊林印象最近，承袭浙大幼儿园省级示范性幼儿园、杭州市甲级幼儿园的幼教品质，设施完全按省一级的新办园标准配置。2009年秋季已开园招生。
东城：位于德信·泊林印象西面，分为科苑、艺苑两个校区。引进各类先进设备，两校区均拥有标准体育场馆与各学科专用教室；聘请专业教师，让学生在学习中享受实践的喜悦。
东城：位于德信·泊林印象西面400米，具有三十多年历史，已形成有凝聚力、战斗力的师资队伍。设有物理、化学、生物、地理、信息技术、美术、音乐、劳技等专用教室，配备跆拳道、射箭等专业体育场馆和天文台，条件达到同类先进水平。


荷塘月色：
幼儿园：大关西苑（在建）、大关(距离项目6.5公里左右)；
：制（规划）；祥符镇，拱宸桥(距离项目4.6公里左右)；
：杭州市拱宸区职业高级，杭州文澜等、源清
大学：浙江大学城市学院、树学、浙江传媒学院。这几个大学...

四，生活配套


泊林印象：由于已有红苹果、九洲芳园、金雅苑、泊林公寓等小区交付入住，且均有沿街商铺，普通生活所需都能得到满足。大型超市如世纪联华就隔几百米。在九堡是不缺一些商业设施的，购物、小商品城、上盖物业，吃饭肯德基、永和大王、神田川、川味观、两岸咖啡、哈里欧咖啡等主流消费店都有。

荷塘月色：主要配套应该是北部软件园和运河新城的配套，超市稍微远点，没车不够方便。有车的话，到信义坊、美食街等都还是不错的，成熟配套。

楼盘用材


泊林印象：外立面一二层是石材干挂，往上都是真石漆，据介绍凡是停留5秒以上的公共空间，如单元门厅、架空层、电梯厅、地下电梯厅等，全部实行精装修。

荷塘月色：外立面全部石材干挂，不过据说后，要改外立面。

PS：外立面用石材干挂优点是好看，有档次，但是时间长了安全是个不得不考虑的问题。

坦白说，我还不太喜欢石材干挂。我倒觉得质量好的真石漆更好，可问题在于，真石漆20年得重新刷一次，70年最起码刷3次，成本反而更高。