挤出二手房不是增加了供应吗?是的,但这个论调只看到了问题的一个方面,没有看到问题的另一个方面:减少了房屋租赁市场的供应.租赁市场供应减少了,不仅会造成房租上涨,还会造成租房困难不稳定,原本打算租房的就会改变打算买房了,将租房需求挤成了买房需求.看,挤出二手房的政策实际效果却是增加了买房刚性需求!又是"空调"!有人说挤的是闲置房.这句话又存在悖论:房东会将能收租金的房子空置吗?逻辑上不成立!大多数房东不会这么选择的.其实,空置的房子大多数是没有人愿意去住的房子,这样的房子在租赁市场上闲置,挤到二手房市场上成交后,下一个房东就不闲置了?租不出去的房子卖出去了,这样的房子只适合投资!
挤出二手房不是增加了供应吗?是的,但这个论调只看到了问题的一个方面,没有看到问题的另一个方面:减少了房屋租赁市场的供应.
租赁市场供应减少了,不仅会造成房租上涨,还会造成租房困难不稳定,原本打算租房的就会改变打算买房了,将租房需求挤成了买房需求.
看,挤出二手房的政策实际效果却是增加了买房刚性需求!又是"空调"!
有人说挤的是闲置房.这句话又存在悖论:房东会将能收租金的房子空置吗?逻辑上不成立!大多数房东不会这么选择的.其实,空置的房子大多数是没有人愿意去住的房子,这样的房子在租赁市场上闲置,挤到二手房市场上成交后,下一个房东就不闲置了?
租不出去的房子卖出去了,这样的房子只适合投资!