近日，杭州市萧山区出台土地新政。主要内容有两条：
一、调整开发商的购地保证金；
二、拆迁户的安置问题，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。
此前总理政府工作报告对今年房地产市场定下的“分类调控”基调，终于首先在杭州落地。
据了解，此次萧山区的房地产新政，首先是调整开发商的购地保证金。在保持购地保证金为出让地价的10%不变以外，设置了上限，最高限额为1000万元。超过1000万元的，也按1000万元收取。从调整后的土地新政可以发现，为开发商设置购地保证金的上限，可以减轻开发商的资金成本压力。市场分析人士指出，购地保证金的存放时间约为一个月，这部分金额是不计利息的，对于开发商来说是一个不小的资金压力。去年萧山区最高的一次，单笔就收取过高达两个多亿的购地保证金。现在最高也就1000万元，用这个办法，可以鼓励开发商来萧山拿地。
第二项是对于拆迁户的安置问题。从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。萧山区在城市化建设的大潮中，出现了大量的拆迁户。从原先的分房安置为主，转变为目前的鼓励货币安置。这样的政策转变，有望刺激市场的购买力，帮助市场恢复活力。
不过，此番杭州市房地产市场出现的新变化，仅限于局部区域。截至4月25日，杭州市国土局尚未接到土地新政的通知，主城区（不含萧山区、余杭区）招拍挂依旧执行原有政策，没有调整开发商的购地保证金。
值得注意的是，今年的政府工作报告曾给房地产市场调控定下了“分类调控”的基调。对于分类调控，住建部副部长齐骥曾在两会期间表示，今年以来，大多数城市房地产市场稳定，供应量和销售量稳定，但少数城市供求关系紧张，但也有城市存量大。而且在同一城市的不同区域，供求关系也不尽相同。在此之前，温州、常州、长沙、福建等多个地方，都曾风传分类调控措施，但最终都在辟谣之后无疾而终。而今，这一全新的调控模式终于在杭州落地。仅适用于杭州萧山区的土地新政，也体现出“同一城市，分类指导”的原则。
据一家深耕杭州多年的开发商介绍，此前，萧山区政府官员由区委书记亲自挂帅，曾连续拜访多位开发商，向开发商推介今年出让的土地。此番作为是否能帮助杭州楼市走出泥潭，还需时间的判断。但相关政策的出台，明确了政府对于想要改变现状的决心。
拆迁户的安置问题，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。
也就是说不分房赔钱喽？
现在的城北体育公园环境也是相当的漂亮啊~~~
这就是分类调控啊
近日，杭州市萧山区出台土地新政。主要内容有两条：
一、调整开发商的购地保证金；
二、拆迁户的安置问题，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。
此前总理政府工作报告对今年房地产市场定下的“分类调控”基调，终于首先在杭州落地。
据了解，此次萧山区的房地产新政，首先是调整开发商的购地保证金。在保持购地保证金为出让地价的10%不变以外，设置了上限，最高限额为1000万元。超过1000万元的，也按1000万元收取。从调整后的土地新政可以发现，为开发商设置购地保证金的上限，可以减轻开发商的资金成本压力。市场分析人士指出，购地保证金的存放时间约为一个月，这部分金额是不计利息的，对于开发商来说是一个不小的资金压力。去年萧山区最高的一次，单笔就收取过高达两个多亿的购地保证金。现在最高也就1000万元，用这个办法，可以鼓励开发商来萧山拿地。
第二项是对于拆迁户的安置问题。从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。萧山区在城市化建设的大潮中，出现了大量的拆迁户。从原先的分房安置为主，转变为目前的鼓励货币安置。这样的政策转变，有望刺激市场的购买力，帮助市场恢复活力。
不过，此番杭州市房地产市场出现的新变化，仅限于局部区域。截至4月25日，杭州市国土局尚未接到土地新政的通知，主城区（不含萧山区、余杭区）招拍挂依旧执行原有政策，没有调整开发商的购地保证金。
值得注意的是，今年的政府工作报告曾给房地产市场调控定下了“分类调控”的基调。对于分类调控，住建部副部长齐骥曾在两会期间表示，今年以来，大多数城市房地产市场稳定，供应量和销售量稳定，但少数城市供求关系紧张，但也有城市存量大。而且在同一城市的不同区域，供求关系也不尽相同。在此之前，温州、常州、长沙、福建等多个地方，都曾风传分类调控措施，但最终都在辟谣之后无疾而终。而今，这一全新的调控模式终于在杭州落地。仅适用于杭州萧山区的土地新政，也体现出“同一城市，分类指导”的原则。
据一家深耕杭州多年的开发商介绍，此前，萧山区政府官员由区委书记亲自挂帅，曾连续拜访多位开发商，向开发商推介今年出让的土地。此番作为是否能帮助杭州楼市走出泥潭，还需时间的判断。但相关政策的出台，明确了政府对于想要改变现状的决心。