主题：政府官员们已被自己制造出来的假象吓倒了

（转） “幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭则各有各的不幸。”正确的经济思想简单而明晰，可是，只要有关部门继续对它不开窍，那么，错误的政策就会一如既往地花样百出。面对房价的新一轮上涨，北京市终于祭出了计划经济的杀手锏，即价格管制。据说，其他严厉的管制措施也正在酝酿之中。人们可能不得不面对这样的可能性，即房地产政策体系将依然维持，下一个十年将是上一个十年的翻版。

“改革”叫得山响，但一谈到“攻坚”则颇多踌躇了，这个不清楚，那个没把握。难道是政府官员们不熟悉本职工作吗？这是讲不过去的。左一个课题组，右一个课题组，解决不了基本的政策思路问题。与房地产有关的政策思路，实际上很简单，不过是经济学的ABC，可是只要有关官员继续抱持计划经济的思维方式，沟通起来也就“隔行如隔山”了。

“政策配对技术”已经被忘记了。根据不同政策短中长期效果的差异，对之进行灵活的组合与对冲，以便为改革保驾护航；这种技巧曾经在八九十年代得到广泛的运用。有了它，可以说，什么样的改革任务都不必害怕。可是，如今只知道一味地求稳；一有风险便立即退缩和迟延改革，这已经变成了一种思维定式。

在很大程度上，我们可以认为，“当前的经济减速是主动调控的结果”这句话是针对房地产业而讲的。为了阻止房价的上涨，政府实行了限购；为了防止多占耕地，政府又划出了耕地红线；作为这一切的总结果，建筑材料以及其他相关行业变得萧条了，于是，政府又开始治理过剩产能。以上各个方面结合起来，可以总结为：不让买房子，不让造房子，不让生产建筑材料，不让转让房子；然后，又要在这些“不让”之下再来“保增长”。这就是当前经济政策的“体系”。单看其中一个方面，似乎都有点儿道理；把各方面拼在一起，其荒谬性也就暴露出来了。

农村被隔绝在房地产业之外。几十年前，政府把农民组织起来，搞了合作化，土地都归公了；如今，当城市化的进程要求农村的土地制度有所改变的时候，政府却沉默了。干部们对此噤若寒蝉，不置一词，自己被自己制造出来的东西吓倒了，真不知道当年搞合作化的“气魄”到哪里去了？

数月之前，北京市政府还在言之凿凿地宣布：为了“稳定市场预期”，决定推迟十块土地的上市。不知道这些官员们有没有认识到，如今迫不得已的价格管制与类似的政策之间是否存在着因果关系？更有甚者，北京市政府目前正在强力实施对所谓“违章建筑”的拆除工作。“违章建筑”违的是什么章呢？不过是不合理的土地管理政策而已。房价如此之高，老百姓难免要搞点儿“违建”，强行取缔不是正确的、人道的解决办法。要取消“违建”，请先提供合规的、老百姓能够买得起的房子。说“违建不安全”，不过是一个借口。临时建筑固然不如高楼大厦那么坚固，但是，笔者也绝不认为，搞“违建”的人是企图变相自杀。一系列的事件表明，经济政策出了大问题，这个城市的管理者已经基本上丧失了理智。北京的房价领涨全国，不过是这一系列错误政策的必然后果而已。