主题：[预测]下沙楼市将恶战 热门楼盘有大动作

杭州周边各个板块都传出了降价消息，近期终于要轮到下沙了，保利湾天地推出特价房；保利江语海售楼处传出将一降到底的消息；中外公寓也开始加推稀缺小户，据了解，预订量已经达到200多组，具体开盘价格未定。我们先来了解一下下沙近期有哪些楼盘会有大动作。

楼盘名称：江语海

楼盘均价：未知

楼盘地址：【下沙 - 沿江】 沿江大道(沿江大道与6号大街交汇处)

销售现状：近期保利江语海传出降价消息，要一降到底，价格超乎想象。本次降价主推6号楼绝版小户56-87方左右，具体价格未定，购房者可及时关注。

楼盘介绍：保利江语海位于杭州下沙经济开发区东南沿江板块，占地面积52655平方米，总建筑面积173298平方米，是一个中等规模的江景社区。保利江语海规划了7幢板式的高层全江景公寓，以及50席的全江景英伦官邸排屋。

楼盘优点：保利江语海所有高层公寓均为一线望江；前排屋后公寓的布局使一线江景资源得以最大化的利用： 该楼盘位于地铁沿线，交通便捷；绝版江景房，风光独好；设计高贵，气度不凡；停车位比较多；可选择户型也比较多。

       楼盘缺点：保利江语海距离市区较远，出行不便；沿江气候相对潮湿；周边配套目前还没有跟上，医疗、金融方面的配套基本没有，生活便利程度低。

楼盘均价：8900元/平米

楼盘地址：【下沙 - 沿江】 下沙沿江大道（下沙20号大街与23号大街交汇处南面）

销售现状： 保利湾天地目前在售46㎡精装LOFT，2室2厅2卫，买一层送一层实用面积相当于80方，精装修标准约为2500元/平方米。封顶价47.8万元，该套房源目前市场价为53.49万元，总价直降5.69万元。

楼盘概述：保利湾天地，保利东湾压轴商业组团，保利江湾集群唯一商业力作。项目位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。项目包含10栋经典ARTDECO高层建筑，并引入品牌主力店与时尚步行街组合的先进商业模式，形成都市江湾生活方式中心。集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎绝版的全LOFT精装生活馆。

楼盘优点：保利湾天地位于下沙沿江商住带，邻地铁1号线，以20万㎡超大体量成就杭城最具规模效应的复合式商业物业群。保利湾天地集湾区购物、休闲、教育、生活服务等功能于一体，打造杭州近乎绝版的全LOFT精装生活馆。

楼盘缺点：保利湾天地紧邻下沙大型工业区，周边企业虽没有产生污染，但使小区周边的人口组成变得更为复杂，流动性也变大；未来的规划虽然优异，但不确定因素造成的风险仍旧存在。