主题：[逆天]最强1月 杭州主城区卖房4635套

2月4日，立春，今年杭州楼市的“春天”却比以往任何时候来得都早一些。按照杭州透明售房网统计，今年1月份杭州主城区共成交商品房4635套，若将萧山区、余杭区的成交量也计算在内，则整个杭州市商品房成交量达7882套，两个数据均创下历年同期成交量新高，被戏称为“最强1月”。

1月成交“最强”

1月16日，保利·城市果岭第二次开盘，新推房源120多套房源，当天卖掉约九成，加上去年12月底开盘的第一批房源，整个1月份该楼盘以234套的成交量排在成交套数排行榜第二位。“‘金九银十’落空，没想到春节前倒是赶上了这波翘尾行情。”浙江保利相关负责人表示，今年1月的成交火热，很大程度上得益于2012年末楼市成交“翘尾”的惯性作用，“一个很明显的感受是，这次开盘是市场在等我们了，几乎没有做什么额外推广，蓄客量就不错。”

与历年同期相比，2013年1月的成交表现太亮眼了。以杭州主城区为例，2012年1月主城区商品房成交820套，而今年1月主城区商品房成交4635套，同比增长465%。两相比较，差距惊人，怪不得今年1月份的成交量要被称为“最强1月”了。

但多数开发商的观点是一致的——今年1月份成交好并不代表2013年楼市行情就好。“去年11月、12月的成交量都超过4000套，很多客户是去年年底下的单，今年1月份签的合同，体现在数据上1月份的成交就比较漂亮了。”滨江集团副总朱立东说，1月份滨江旗下有两个楼盘跻身成交前十，分列第一、第三，很大程度上是借了2012年年底行情的“势”。

但多数开发商的观点是一致的——今年1月份成交好并不代表2013年楼市行情就好。“去年11月、12月的成交量都超过4000套，很多客户是去年年底下的单，今年1月份签的合同，体现在数据上1月份的成交就比较漂亮了。”滨江集团副总朱立东说，1月份滨江旗下有两个楼盘跻身成交前十，分列第一、第三，很大程度上是借了2012年年底行情的“势”。

尽管对年后这波热销行情是否会持续语带保留，但事实上，保利已经确定春节后将推出城市果岭第三批房源。若不是对销售速度有信心，一般不会有这么紧凑的开盘节奏。

据杭州透明售房网统计，至少有19个楼盘将在2月份开盘，主城区楼盘12个，萧山5个，余杭临平2个，其中包括关注度颇高的杭州新天地、之江九里、庆春御府等，看来是要将“借势”进行到底了。

对于另一个热门区块——大学城北区块来说，目前仅有两个在售楼盘，但却是整个杭州主城区最热门的刚需项目。其中保利城市果岭在去年年底和今年年初的两次加推无疑是其登顶排行榜榜首以最根本的助推力。

13年房价看涨？

刚需的好日子马上要过去了啊