主题：这可能就是房地产的最好走向。纷纷找新的销售模式。

上市房企1月业绩进入了密集发布期间。

10日晚，金地集团披露了1月销售数据。公告显示，该公司1月销售面积为3.7万平方米，同比减少66.8%；销售金额4亿元，同比减少75.8%。

事实上，业绩下滑的不止是金地，万科、绿城、龙湖、保利等房企销售额都出现大幅度下滑。

万科和保利此前发布的1月销售数据同样显示，其1月销售业绩同比出现大幅下降。其中，保利1月销售面积同比大幅下降74.7%，至12.5万平方米。万科1月销售面积同比下滑近三成，至119万平方米。

绿城和龙湖的销售额同样不理想。8日，绿城集团发布公告显示，1月份销售面积约6万平方米，销售金额约16亿元(包括2亿元的协议销售额)，同比下滑69.3%。

而同一天，龙湖地产发布的数据显示，1月该公司实现合同销售金额11.8亿元，较去年12月下降55.5%。

而上述房企负责人在接受采访时均称，春节假期是主要影响因素，而未来走势还需要进一步观察。金地集团相关人士表示，签约金额下滑在意料之中。2012年春节较往年提前，1月下旬与春节假期重叠，客户看房时间和购买意愿均大幅下降，导致1月销售周期明显变短。同时，受调控政策延续、市场观望情绪浓厚等因素叠加影响，行业活跃程度普遍低迷，1月新房成交量大幅萎缩。

销售低迷，开发商也正为如何摆脱这样的状态而努力。绿城中国董事长甚至在微博中透露，春节后他和两位同事的指标达3亿，平均每人要卖1亿元的房子。宋卫平称，绿城正在进行一轮销售方式的改革，转向为全开放的经纪人模式。

同样在发力的还有万科等房企。

日前，万科在武汉推出了有“云房展”之称的房展会，购房者不需到达楼盘现场，而是通过万科搭建的平台端口，在身边就可以了解万科所有项目的信息，是一种新的营销模式和购房方式。

业内人士称，调控效果渐显，购房者观望情绪浓，传统价格战等促销手段已经失灵，房企需要随着市场的变化作出调整。