主题：从《读地手册》看申花板块发展

主城区2013年度第一期《读地手册》已发布。该手册收录了主城区今年计划出让的经营性用地92宗面积4495亩(未含已成交地块)以及部分当前具备条件的地块29宗1357亩。 根据计划，2013年可供出让的经营性用地是住宅用地相对充足，远高于2012年实际出让规模，住宅用地也同时高于前5年年均实际供应量，可建住房面积高于前5年年均实际建设面积，符合新“国五条”调控政策精神和市政府贯彻落实细则的有关要求。

本期读地手册共推出宅地（含商住用地）45宗，总面积3103亩，总体量493.1万方，几乎相当于2012年杭城宅地成交总体量259万方的2倍。宅地量足质优，主要分布在在申花、丁桥、下沙等区域，中低价位、中小套型地块占比颇多。

申花板块一定是今年的一个热门板块，仅《读地手册》中就收录了7宗地块，其中6宗地块为蓝孔雀综合体的主要组成地块，还有1 宗在蓝孔雀综合体南面，这对于整个申花北来说，将是一个重新估价的契机。

申花单元15号地块由两部分组成，被方家中路隔开，位于萍水东路北面，旁边由蓝钻天成与天阳尚景国际面，西面一部分靠孩儿港，地理位置不错。出让面积27862平方米，容积率2.5.应该为高层项目。

申花板块的16、17、18、19、20这五块全部为住宅地，体量都的不错，这几块地将会是蓝孔雀综合体的重要组成部分。其中21号地块为商业金融地块，出让面积为13198平方米

目前申花板块内在售的楼盘均价22000元/平方米，申花板块各地块的楼面价则为：雅戈尔地块17751/方、18114/方 ；河北天成竞得的庆隆宅地：17316/方；天阳竞得的庆隆宅地：12028元/方；祐康紫金府15953/方；赛丽绿城慧园11627/方；保利香槟国际11000/方；欣盛东方福邸9855/方；莱德绅华府8778/方；中顺上尚庭6082/方；扣除建安成本，在售楼盘均能保证一定的利润。

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看来以后申花这类相对近的房价要涨啊

申花推的宅地最多

接下来市区的地也就申花推的最多了

还有，多了很多商住多用地

貌似可以出让的宅地越来越少了地