主题：淡季不淡，开发商上演“抢滩登陆”，金鼎阳光也8月初开盘吧

这么多楼盘入市，肯定是一番激战吧！不知道价格是否会有所下降？！

金鼎阳光也是8月初左右开盘吧？？ 不过在仁和板块上，主要的也就是金鼎阳光这个楼盘项目了，要和其竞争的，估计也就良渚那边的了。

个人还是比较看好金鼎阳光的户型的！此次的97方户型送26方面积绝对是个很大的诱惑！


新闻：

淡季不淡 开发商上演“抢滩登陆” 杭州楼市8月至少20个楼盘入市

  时报讯 相较7月超过40个的开盘数量，8月的杭州楼市之战还未正式打响，就已经风生水起。据统计，8月至少有20个楼盘即将入市。传统的楼市淡季，却呈现出在为“金九银十”提前预热的势头。

  很显然，下半年新推、新建、在建楼盘数量不少，市场还蕴藏着巨大的储备能量。同时，从中央到各级政府，依旧坚定不移地推行宏观调控政策。正是出于市场和政策的两者压力，大大小小开发商开始坐不住了，特别是一些新项目，都想趁着楼市还乐观的时候，赶紧入市跑量。一场白热化的竞争已经展开。  

    不得不说，面对着政府的各种调控，开发商着急刚需们也着急，政策这东西谁也说不好，抓住了便是运气，错过了便也就只能错过了！

    金鼎阳光此次这样大张旗鼓的做团购电商活动，无疑就是想在第一时间抓住客户源，想在淡季做出好的成绩来。  就我个人来说，虽然没有很具体的价格方面的优惠，但赠送的超大面积吸引力绝不亚于“降价”，因为，账大家都会算！

开发商快马加鞭 抢滩传统淡市

  7、8两个月，向来都是开发商眼中的传统淡季。但是，随着利率下调、银行信贷政策的放松，从7月份的销售来看，就一直保持着良好的势头，传统淡季被不少开发商看好。业内人士认为，1个月内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化，看跌购房者明显减少。而且此前各地微调政策的不断出台也使得购房者出现了一定的“恐慌”心理。

  截至目前，多家上市房企相继公布了上半年销售业绩数据，可以看出，多数房企销售情况良好，其中近半企业已经接近甚至完成了全年销售目标的一半。诸如调控以来就频频传出资金链吃紧的绿城集团，在大手笔完成配股及转让项目等等动作的同时狠抓销售，目前早已完成上半年销售指标，完成率达到119.5%；万科南都营销总监艾飞表示，万科杭州今年上半年实现销售额16亿元，每个月都在调整任务量；龙湖也完成了全年销售指标的70%……正是因为近几个月行情出乎意料地好转，多家开发商负责人都直呼“想不到”，“已经将原定的全年销售指标提高了，金九银十是否还有这个行情谁都不敢保证，但抢滩8月份还是有很大希望的。”

  无独有偶，不光杭州地区，全国一线城市例如：北京、上海，都在8月出现了很明显抢滩市场的迹象。据上海搜房数据监控中心统计，8月上海市场预计将有34个住宅项目开盘，环比7月的22个预开盘量飙升54.5%；与去年8月最终27个的开盘量相比增25.9%。

    不得不说，面对着政府的各种调控，开发商着急刚需们也着急，政策这东西谁也说不好，抓住了便是运气，错过了便也就只能错过了！

    金鼎阳光此次这样大张旗鼓的做团购电商活动，无疑就是想在第一时间抓住客户源，想在淡季做出好的成绩来。  就我个人来说，虽然没有很具体的价格方面的优惠，但赠送的超大面积吸引力绝不亚于“降价”，因为，账大家都会算！

开发商快马加鞭 抢滩传统淡市

  7、8两个月，向来都是开发商眼中的传统淡季。但是，随着利率下调、银行信贷政策的放松，从7月份的销售来看，就一直保持着良好的势头，传统淡季被不少开发商看好。业内人士认为，1个月内的两次降息，不仅使得购房者实际支付能力增加，更让购房者对房价的预期出现变化，看跌购房者明显减少。而且此前各地微调政策的不断出台也使得购房者出现了一定的“恐慌”心理。

  截至目前，多家上市房企相继公布了上半年销售业绩数据，可以看出，多数房企销售情况良好，其中近半企业已经接近甚至完成了全年销售目标的一半。诸如调控以来就频频传出资金链吃紧的绿城集团，在大手笔完成配股及转让项目等等动作的同时狠抓销售，目前早已完成上半年销售指标，完成率达到119.5%；万科南都营销总监艾飞表示，万科杭州今年上半年实现销售额16亿元，每个月都在调整任务量；龙湖也完成了全年销售指标的70%……正是因为近几个月行情出乎意料地好转，多家开发商负责人都直呼“想不到”，“已经将原定的全年销售指标提高了，金九银十是否还有这个行情谁都不敢保证，但抢滩8月份还是有很大希望的。”

  无独有偶，不光杭州地区，全国一线城市例如：北京、上海，都在8月出现了很明显抢滩市场的迹象。据上海搜房数据监控中心统计，8月上海市场预计将有34个住宅项目开盘，环比7月的22个预开盘量飙升54.5%；与去年8月最终27个的开盘量相比增25.9%。

面对众多楼盘开盘，不知金鼎阳光是否有足够的优势

7月交易量持续火爆 开盘项目多有8成业绩

  传统交易淡季，却在今年发生了意料之外的逆转。根据透明售房网数据显示，截至7月25日，杭州主城区合计成交商品房4611套，虽不及6月成交量6747套，但与去年同期的2785套相比，涨幅高达65.6%。

  从供应量来看，7月的开盘数量也居高不下，还未到月末，就起码有40个楼盘入市。其中，7月15日之前新申预售证的楼盘为20个，而单是上一周新领出预售许可证的项目就达到了15个，新增供应量为2829套。成为全月推盘量最为集中的一周。经过周末两天的交易，包括天鸿·美和院、绿城·翡翠湾在内的首开楼盘都取得了预定9成或售罄的业绩，加推的项目如中豪·四季公馆、嘉里·桦枫居、东和云第、南北乐章、金地·天逸等均有9成以上的预定量。本周末，超山大盘龙湖·香醍溪岸和大桥西的华盛达·阅城也将抓住7月最后一个周末推盘，推出的都为公寓类项目。

  “真是不比不知道，一比吓一跳。看样子，今年7月的整体成交量有逼近2009年的趋势”，对于7月楼市产生的种种数据，一位开发商负责人坦言也很惊讶，他随即向记者表示，正是因为最近金融政策利好频传，回暖的风声也一直在吹，所以前几个月被压抑的需求纷纷出现，开发商当然要抢这波行情。

     不光是杭州楼市，全国包括北京、上海、广州在内的一线城市均呈“高歌猛进”态势。单从成交量来看，就绝无半分降温之意，而不断上扬的价格，更是让市场对楼市的现状担忧不已。

  对此，中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东认为，开发商近期大力推盘，意在延续5、6月的高成交行情，趁热打铁。即使成交量维持在高位，个别高端楼盘获得热销，也不能代表回暖态势已全面铺开。只能说明，这些房源具有其稀缺性，又能够顺应市场适时调价，而获得了良好销售成绩。

  延续本月行情 8月开盘项目超过20个

  在7月楼市成交活跃的带动下，8月楼市预计也会延续这样的局面。根据一份住在杭州网统计结果，迄今为止决定在8月有开盘计划的楼盘就达到了21个。全新亮相的项目包括文一西路的中天·MCC、市中心项目新华园、德胜快速路枢纽口远洋·心里、滨江板块铂金名筑、闲林板块恒厚·阳光城、临平板块雍熙山。

  其余，楼市熟面孔还包括市中心豪宅绿城·兰园；西溪板块富越·香溪、绿城·西溪诚园；城东板块原筑壹号；九堡板块九润公寓、康恒·悦麒美寓；下沙板块金隅·江城府、宋都·东郡国际；华丰板块万泰·新语；三墩金地·自在城；临平板块赞成·香颂、绿城·蓝庭；良渚探梅里二期；萧山绿都·四季华庭。以上项目都将在8月期间推出新房源，入市量非常可观。其实楼市从调控以来就基本形成“旺季不旺，淡季不淡”的局面，这应该也是8月份计划推盘量会有这么多的主要原因。

  从计划上市楼盘所推户型面积来看，满足首次置业人群的刚需户型依旧占据大头。远洋·心里主推90平方米小户型，虽然价格还未确定，但记者从营销总监张民口中得知，开盘均价在16000—18000元/平方米之间，不排除开盘当天还有优惠折扣。据悉，远洋还未确定开盘时间就大有供不应求之势。作为同区域内唯一的一个全新楼盘，若以打动购房者的价格入市，获得不俗的首开业绩也是可以预见的。探梅里二期继续加推80、90平方米精装修多层电梯洋房，均价11500元/平方米，每一套房源的总价基本在百万元之间，备受刚需青睐。

排屋别墅类高端市场方面，大有走低价经济型路线之势。刚开盘就成交不错的天鸿·美和院初步计划在8月顺势加推第二批排屋，具体套数和价格还未定。营销总监汤凯表示，会略有涨价，“但总体还是遵循高性价比原则。”

  住宅集中入市，商业项目却齐齐偃旗息鼓。就目前来看，仅有中天·MCC计划推出写字楼。

这个金9银10前的8月份注定不会“淡”咯

淡季不淡 那么就来激战吧