上一页|1|
/1页

主题:一条同协路汇聚10多座综合体 同协路板块发力

发表于2014-04-15

道路之于城市,往往是最好的代言人。它通常是城市繁华和精华所在,比如华尔街、麦迪逊大道之于纽约;金融街、金宝街之于北京。

一条路改变一座城。双向10车道、纵贯三大新城的同协路,正在酝酿一场嬗变。

现在的同协路,已经贯通田园、丁桥和城东新城等区域;接下来,还将向南延伸,直达钱江新城之江路。对于大城东而言,同协路的开通,不仅仅是交通的改善,更意味着东部楼市格局的一场变革。

双向10车道 串起半座城

在同协路居住、钱江新城上班的于杰,从去年开始爱上这条路。“早高峰的时候,不用再挤高架,直接通过同协路,一路开到运河东路直达钱江新城。不仅时间大大缩短,每天在路上都能感受到城东新城扑面而来的新城气息。”

说到同协路,始建于2008年,之前开通的是田园和华丰区域内路段。去年7月1日通车的路段,北起石大路,南至德胜东路,并与机场路、笕桥路相连。

自此,双向10车道的同协路,南北串起了钱江新城、城东新城、居住区等板块,等同近半个杭州城。在这里,南北向往来只需20分钟车程,通过中间的东站枢纽和中转,还可以通达杭州各个角落和长三角城市。

作为一条宽敞的大路,同协路道路最宽达100米,双向10车道,其中双向6车道为快车道,双向4车道为辅道,供公交专用和车辆转向。从地图上看,同协路就是一条贯穿大城东的南北向交通要道,如同邻近的秋石高架,可以极大地分担城东出行的巨大交通压力。

同协路的通车,已经为周边板块的居民带来便利。以前,城东居民前往丁桥、华丰、田园,要么经石大快速路绕行,要么选择路况较差的笕丁路,现在只要走同协路就可以了。

而在过去,出入丁桥、华丰等地,除了没有一条快捷通畅的道路,还因为心理层面的某种失落,车子一出主城区,扑面而来的就是类似于城乡接合部的混乱无序。现在随着同协路的开通,出行的便捷成为现实,沿途的繁华也变得可期。

一条同协路汇聚10多座综合体

一条同协路,不仅串起了杭州三个重要板块,也串起了沿线的城市生活,更汇聚起沿线的城市综合体。据统计,在同协路形成的南道周边,目前在建或规划中的商业综合体达10多座。一条大道汇聚这么多商业综合体,放眼全国,如此强大的资源聚合力也属少见。

例如,串联起的钱江新城二期,位于同协路南端,规划建设成为未来杭州高档商务楼群和江景住宅群的集中区域。作为钱江新城一期的功能配套,将主要承担钱江新城居住配套服务、公共服务功能延伸的作用。此外,通过之江东路的串联,整个同协路板块,完全可以便捷享受万象城、杭州市民、杭州大剧院等城市资源。

位于串连中间点的城东新城,毫无疑问是以东站枢纽和为核心。这里的商业配套,除了东站枢纽综合体外,整个区域还规划有长三角国际商务城综合体、大东门时尚商街综合体、东都会广场综合体、彭埠双铁生活综合体、明石双铁生活综合体以及位于天城单元的吴越水岸商务城综合体、皋塘运河生

活综合体等七大综合体。另外,区域内还有华润万家、银泰百货等已建或规划商业配套。

在同协路北端,则是以丁桥、华丰、田园为主的居住区,作为一个以居住功能为主导的板块,这里的商业配套更毋庸置疑。区域内已开业的有物美和大润发等大型超市,在建有中大银泰城,规划有新世纪国际广场和华丰汇等大型配套。

大牌房企云集 同协路板块发力

或许是基于未来同协路板块的价值,敏锐的开发商们已经抢先进驻这些板块。大牌房企纷纷在此拿地,也从侧面证明房企大佬对同协路板块的认可。

2013年2月,龙湖以总价10.9亿元,拿下同协路与杭玻路交叉口的一块地;在随后3月的土地出让会上,龙湖再次拿下相邻宅地。

2013年3月12日,港中旅以总价9.3亿元、折合楼面价7939.9元/平方米,拿下与龙湖相邻的地块,宣布正式入杭。首次入杭的港中旅选在同协路板块拿地,正是从杭州大格局出发,领悟到了“杭州东进”的战略和规划。

同样受益的还有石桥、城东新城等地。2013年4月,北京城开以37轮竞价力压群雄,以10653元/平方米的楼面价拿下石桥一宅地;同年5月,淮矿地产以总价8.8亿元竞得城东新城宅地,折合楼面价14711元/平方米,创下板块纪录新高。

事实上,自去年以来,还有保利、金地在内的多家房企进驻了同协路板块。我们有理由相信,与城东新城仅十分钟车程之隔的同协路板块,将成为杭州楼市的又一片开发热土。而这些开发商,不仅把希望的种子撒在同协路上,更为板块编织出未来的人居梦想。

发表于2014-04-24

同协路板块,真够应景的

上一页|1|
/1页