主题：三墩和丁桥谁更有发展？

三墩更近但交通拥堵

从地理位置上看，三墩位于杭州西北，丁桥位于杭州东北。就与的距离而言，显然是三墩更近。三墩往南两三公里，就到了浙大紫金港校区，可以说是与主城区无缝对接。丁桥无论是心理距离还是实际距离，都要遥远一些。

但不得不提的是，如果驾车前往，很可能是丁桥要方便很多。丁桥经由秋石、留石、上塘等高架，前往便捷。如果高架不堵（限行之后上塘高架交通状况已明显好转，而且秋石、留石高架基本上都能保证畅通），从丁桥出发无论是前往武林广场还是城东，20分钟已是绰绰有余。

但是更的三墩却没这么便捷，目前三墩仅有一条古墩路前往，高峰时段从三墩北出发沿古墩路南驶，到达石祥路往往要超过半小时，这样的交通让很多三墩人伤不起。而且古墩路北向延伸段通车之后，家住良渚的市民会过境三墩，这对三墩的交通而言无异于雪上加霜。未来紫荆花北路将成为继古墩路之后，三墩连通主城区的又一条主干道，不过紫荆花北路开通之后能否有效分流，实在是个未知数。

三墩的交通问题要得到真正解决，恐怕要等到通车之后。根据最新规划，2、4、5号线都将到达三墩，而丁桥仅有3号线，且3号线通车要晚于2号线。因而就，三墩十分明显，不过等到完全通车，还需要漫长等待。

■总结

适合自己

才是最好的

虽然都是以面向刚需群体为主，但是仔细分析下来，三墩和丁桥的差异还是明显的。如果三墩拥堵的交通状况能够得到明显改观，那么三墩的会大大提升。反之，综合考虑当前价格以及今后发展，丁桥更令人接受。

从发展看，丁桥的似乎更大一些，这与两大区域的发展定位有很大关系。但这并不是说丁桥就一定能超过三墩，有些东西是永远都没办法超越的，比如地段。如何把毗邻主城区的发挥出来，三墩的空间还很大。

到底是在三墩还是在丁桥安家，这主要取决于哪个区域更适合你。是否适合的主要标准就是，你的上班地点离哪儿更近，你出行的交通工具离哪儿更便捷。如果上班地点是在城东区域，显然选择丁桥更合适；如果上班地点是在城西区域，自然是要选三墩。路程远近差不多的情况下，那就根据自身的经济实力量力而行。

丁桥价低更适合刚需

以目前两大区域的均价而言，三墩要高出丁桥2000-3000元/平方米。这样的一个差价是市场形成的，表明三墩的总体现状要优于丁桥，大致合理。不过这也反过来说明，丁桥的房价泡沫少，更能让人接受。

丁桥相比三墩，供应量相对要充足很多。三墩目前在售楼盘主要是金地自在城，前期的另一销售主力中海紫藤苑销售业已告罄，另外还有一个区划属于余杭的协安蓝郡。

丁桥的在售楼盘有广宇上东城、昆仑天籁、玺之湾、四季公馆、丁桥颐景园等十余个，最低售价已跌破1万元/平方米，挑选余地很大。不过三墩的二手房源量很大，比如亲亲家园，目前均价1.5万元/平方米左右。

以当前的市场价格，花120万元可以在三墩买套90平方米的三居室，花100万元可以在丁桥买到一套90平方米的三居室，这就是这两大区域的不同置业成本。如果考虑马上入住，三墩的生活氛围更浓；如果是购买期房打算三四年之后入住，那就另当别论了。

丁桥未来配套有亮点

丁桥开发晚于三墩，但有时晚开发也有好处，那就是可以更好地借鉴经验，少走弯路。根据规划，未来的丁桥将会是一个40万人口的大型居住区，但目前实际居住的人口数量还远没有达到10万人，因此发展空间还很大。
 
丁桥要建成40万人的大型居住区，就必须要有一些配套和公建项目来支撑。因此在规划上，丁桥较三墩的手笔更大。三墩的硬伤是缺少商业，丁桥拥有物美购物，此外丁兰广场也已开工建设。文化体育设施方面，丁桥新城体育今年上半年开工建设，占地80多亩，建筑面积约7700平方米，拥有标准的室内游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、健身房等。丁桥目前的并不多，只有丁兰、杭州电子职高、丁兰（两个校区）以及四所幼儿园，但丁桥今后将会有39所，其中一所市级重点将于今年开建。
 
三墩目前的商业配套主要以三墩镇为主，此外亲亲家园沿街商铺也形成了一定规模，可满足市民的部分消费需求。当然，这些配套的档次都不高，规模都不大。可能是因为三墩离主城区近，其本身不需要建立商业。比如三墩到城西银泰的距离，也并不算远。相比之下，三墩的努力方向是积极融入主城，而丁桥则是要建立一座相对独立的新城。这种定位上的差异，充分体现到了规划上，孰优孰劣也很难下结论，但是就一个区域的城市功能而言，自然是丁桥更大。