主题：经适房可上市的影响大！

2004年9月1日之后签订购房合同的经济适用房，则按照届时公布的评估价与当时购买价之间差价的55%向政府交纳土地收益等价款。计算公式为：需补交的土地收益等价款＝[(届时的评估单价－经济适用住房购买时单价)×按经济适用住房价格购买的面积]×55%－购买时缴交的税费。其中按照市价格主管部门核定的经济适用住房价格购买的面积，需计入土地收益等价款交纳范围。按照商品房价格购买的面积部分，不列入交纳土地收益等价款的范围。