主题：谈一谈蓝色港湾的商业项目新模式

选个临水的藤椅,点上鸡尾酒和纯正的意大利面食,吹着微风,仿佛置身江南水乡。春暖花开的季节,蓝色港湾成了白领一族下班后小憩的首选。旅游、休闲与购物融为一体正是蓝色港湾追求的方向。

蓝色港湾为克服半开放式购物环境在冬季寒冷带来的不利影响,推出了灯光节,试图借助别具一格的游玩景点,带动蓝色港湾商业项目的客流和销售。

据蓝色港湾执行董事章宏介绍,在刚刚结束的蓝色港湾第二届灯光节中,共有435万人次来到蓝色港湾,带动了5.47亿元的销售额。章宏表示,任何商业项目都要落实到商户的品质上,只有商户获得了成功,商业项目才能获得成功,对于主导lifestyle的蓝色港湾也不例外。

为使今年的灯光节能打造成北京的旅游景点,凸显商业与旅游的结合,上周,蓝色港湾邀请旅游局负责人、商业地产专家等对灯光节活动展开研讨。

与会的北京市旅游局相关负责人指出,目前北京冬季游玩的项目多数为滑雪和温泉,蓝色港湾灯光节给北京市民冬季游玩提供了新场所。世界著名的法国里昂、德国法兰克福、日本札幌灯光节都有多年历史,每年都为城市带来可观收益。蓝色港湾的灯光节适应了北京建设世界城市的定位,在打造集娱乐、休闲和消费于一体的活动场所方面成为北京乃至国内城市的一大亮点。

据朝阳区旅游局负责人介绍,朝阳区去年旅游商业收入达到122亿元,高于其他区县。在朝阳商务区定位日益完善的大背景下,以蓝色港湾为代表的朝阳区旅游商业项目将会获得更大发展,也将成为朝阳区最具有代表性的商业项目。

不过,中国商业地产联盟秘书长王永平建议,将灯光节赋予更多内涵,在静态之外,希望与一些演艺活动、品牌推广活动等结合起来。另外,通过灯光节带动销售,应把目标顾客群放在本市。王永平认为,近年中国游客到国外表现出很强的购买力,但是游客购买的商品基本是免税的奢侈品,整体而言,旅游购物的吸引力在下降。只有吸引商业项目周边以及本市消费群体,才能真正发挥“旅游+商业”的优势。

我表示还是不太清楚，这模式新在哪里？