“说好的8.5折利率才过了两个月就变成了9折，这变得也太快了。”日前，于今年8月在杭州余杭区某楼盘买了一套新房的小李向记者反映，之前买房时，曾与中国银行谈妥，银行可以按基准利率的8.5折办理贷款，但前几天，银行却通知说，8.5折利率已经不可能了，最多只能打到9折。
接到小李报料后，记者走访杭州各大银行了解到，除了中国银行外，建设银行、农业银行、广发银行等银行也已经收紧了首套房贷款利率优惠。
首套房贷利率8.5折优惠难觅
建设银行工作人员告诉记者，目前建行首套房贷利率的折扣为9.5折，条件比较好的客户最低可以拿到9折。该工作人员明确向记者表示，“几个月以前，建行的金卡或白金卡客户可以拿到8.5折的利率优惠，但是现在都不可能了。”
“今年房贷利率最宽松的时候是在年中，而最近这两个月，以前可以做到8.5折房贷的银行都开始渐渐收紧，估计短期内不太可能再下调。”农业银行个人信贷部的工作人员这样告诉记者。目前，农业银行的首套房贷利率维持在9折的水平上. 此外，中国银行、工商银行也都将首套房贷利率调整到了9折或9.5折。根据以往的经验，一般来说，外资银行或商业银行为了争取客户，在房贷利率的执行上一直较为宽松。然而一圈走访下来，记者发现，除了恒生银行还能拿到“8”字头的优惠外，其他银行都已经取消了几个月前给出的利率优惠。
另外，在今年年初时最早放出房贷8.5折利率的邮储银行，8.5折也已经成为过去。
而广发银行也将利率优惠上调到了9折，并且根据客户资信情况，还会有2%—3%的上浮；杭州银行亦将利率调整到了9折；招商银行则干脆明确给出了“按基准利率执行，没有折扣”的回应。
市场前景不明致银行惜贷
针对杭州首套房贷利率优惠收紧的情况，记者查阅了近两年的相关报道后发现，首套房贷利率优惠在第四季度收紧，几乎成为一种惯例。
杭州某商业银行信贷部负责人表示，一般来说，银行前几个季度都需要冲贷款业绩，到了四季度基本没有业绩压力了，贷款额度也放得差不多了，这个时候贷款就几乎不会有优惠了，而且批贷可能也很困难。
邮储银行一名工作人员也证实，邮储银行现在贷款额度已经很紧张，目前最低可以申请到9.5折，但放款会很慢，排队要排很久。
不过，也不是所有的银行都存在贷款额度紧张的问题，杭州银行一位高层领导向记者坦言，“今年杭州银行某个支行的企业贷款额度为80亿元，但到目前为止仅放出去了23亿。现在房贷优惠收紧，最主要的原因还是房地产市场前景不明，银行出于风险控制的考虑，存在惜贷心理。”
业内人士指出，从今年3、4月份的9折、9.5折初露端倪，到6—8月份8.5折成为主流，再到优惠收紧，首套房贷利率优惠政策的变动，与金融及房地产政策环境、银行本身的经营状况都不无关系。随着楼市政策走向明朗化和新财年的到来，首套房贷利率优惠收紧的趋势或在明年初扭转。
那么，在这之前，接下来几个月，首套房贷利率优惠会否继续收紧呢？对此，农业银行个人信贷部的工作人员表示，“首套房贷利率接下来会不会收紧到基准也说不好。”
●新闻链接
14个城市上调首套房贷利率
目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5％-30％不等。
有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。
“说好的8.5折利率才过了两个月就变成了9折，这变得也太快了。”日前，于今年8月在杭州余杭区某楼盘买了一套新房的小李向记者反映，之前买房时，曾与中国银行谈妥，银行可以按基准利率的8.5折办理贷款，但前几天，银行却通知说，8.5折利率已经不可能了，最多只能打到9折。
接到小李报料后，记者走访杭州各大银行了解到，除了中国银行外，建设银行、农业银行、广发银行等银行也已经收紧了首套房贷款利率优惠。
首套房贷利率8.5折优惠难觅
建设银行工作人员告诉记者，目前建行首套房贷利率的折扣为9.5折，条件比较好的客户最低可以拿到9折。该工作人员明确向记者表示，“几个月以前，建行的金卡或白金卡客户可以拿到8.5折的利率优惠，但是现在都不可能了。”
“今年房贷利率最宽松的时候是在年中，而最近这两个月，以前可以做到8.5折房贷的银行都开始渐渐收紧，估计短期内不太可能再下调。”农业银行个人信贷部的工作人员这样告诉记者。目前，农业银行的首套房贷利率维持在9折的水平上.
此外，中国银行、工商银行也都将首套房贷利率调整到了9折或9.5折。根据以往的经验，一般来说，外资银行或商业银行为了争取客户，在房贷利率的执行上一直较为宽松。然而一圈走访下来，记者发现，除了恒生银行还能拿到“8”字头的优惠外，其他银行都已经取消了几个月前给出的利率优惠。
另外，在今年年初时最早放出房贷8.5折利率的邮储银行，8.5折也已经成为过去。
而广发银行也将利率优惠上调到了9折，并且根据客户资信情况，还会有2%—3%的上浮；杭州银行亦将利率调整到了9折；招商银行则干脆明确给出了“按基准利率执行，没有折扣”的回应。
市场前景不明致银行惜贷
针对杭州首套房贷利率优惠收紧的情况，记者查阅了近两年的相关报道后发现，首套房贷利率优惠在第四季度收紧，几乎成为一种惯例。
杭州某商业银行信贷部负责人表示，一般来说，银行前几个季度都需要冲贷款业绩，到了四季度基本没有业绩压力了，贷款额度也放得差不多了，这个时候贷款就几乎不会有优惠了，而且批贷可能也很困难。
邮储银行一名工作人员也证实，邮储银行现在贷款额度已经很紧张，目前最低可以申请到9.5折，但放款会很慢，排队要排很久。
不过，也不是所有的银行都存在贷款额度紧张的问题，杭州银行一位高层领导向记者坦言，“今年杭州银行某个支行的企业贷款额度为80亿元，但到目前为止仅放出去了23亿。现在房贷优惠收紧，最主要的原因还是房地产市场前景不明，银行出于风险控制的考虑，存在惜贷心理。”
业内人士指出，从今年3、4月份的9折、9.5折初露端倪，到6—8月份8.5折成为主流，再到优惠收紧，首套房贷利率优惠政策的变动，与金融及房地产政策环境、银行本身的经营状况都不无关系。随着楼市政策走向明朗化和新财年的到来，首套房贷利率优惠收紧的趋势或在明年初扭转。
那么，在这之前，接下来几个月，首套房贷利率优惠会否继续收紧呢？对此，农业银行个人信贷部的工作人员表示，“首套房贷利率接下来会不会收紧到基准也说不好。”
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14个城市上调首套房贷利率
目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5％-30％不等。
有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。