主题：德信一直以自己的方式融入杭州，谈谈德信在杭州的前世今生~~
- 发表于2015-01-07
德信的经历也有运气在的
- 发表于2015-01-07
德信的进步很大啊，从早期的被人诟病，到现在的成熟慢慢被市场认可，可谓曲折中稳步前进。
- 发表于2015-01-07
德信在走农村包围城市的战略中进步很大啊……
- 发表于2015-01-07
德信现在的户型是个亮点，北海公园，还有没开的德信东望据说户型也有很大亮点。
- 发表于2015-01-07
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- 发表于2015-02-06
慢慢发展得到购房者认可才是真的
去下沙，从IBC前面的路经过，远远地看到德信早城和中外公寓。忽然想到德信在杭州已经多年，尤其是在进入城东之后，在杭州楼市玩的越来越转，而其作品也越来越成熟了。
而德信后来选择将总部搬到了杭州，也是在有意无意中把自己塑造成一个杭州本土企业，试着倾听杭州人，读懂杭州人。
一眼看到早城的时候，是因为其外立面我很喜欢，而南面的中外公寓却因为显的，难免让人有意无意地刻意避开一段距离。
德信早城交付的时候，我也去现场了一次，看过德信的房子质量，瑕疵还是有的，但大都不伤大雅。不管是小区管理，还是设计布局，都更加地人性化，而且不失档次。比如说小区北面入口的大堂式设计，就很有风格。
忽然想到，，其实德信在慢慢读杭州人，并且试着在读懂。
早年德信在德清发展，后来进入金华、江苏连云港、安徽合肥、以及湖南各地，唯独没有进入杭州。这也是为什么德信的费总会在后来常常谈及“男怕入错行，女怕嫁错郎”，虽然德信没有入错行，但选错了地方。
05年德信先将总部搬到杭州，然后在试着读懂杭州人的过程中，第二年就开发了杭州的首个项目，银树湾。据说德信的几个老总现在都住在银树湾，这除了是对自己工作的珍惜，也算是对自己作品的一个认可吧。
07年，开发在杭州的第二个项目，也就是现在位于九堡的泊林公寓。虽然经历了09年杭州楼市雪崩，但后来依然算是有了个不错的结局。当然，这些楼盘的开发和销售过程，我生人太晚，并没有太多的亲眼见历，更多的是回忆和听说。
08年德信拿下现在早城地块后，从09年开始，放快了自己在杭州的步子，同时也陷入了房地产后带来的恶性怪圈。所以，我们现在看到09年德信在杭州横扫4块地，而且价格都不算低。包括现在的臻园、泊林印象两块地和早城的姊妹楼盘中外公寓。
然而德信的圈地运动并没有到此收手，可能是惯性，可能是对市场的过度乐观，德信又拿下了10年41号地块，也就是现在的北海公园，以楼面价10047的价格套牢至今。
后面还有彭埠地块和现在的北海公园二期地块，德信明显地放慢了拿地节奏，但我们看到在这个放下的过程中，德信拿起了很多东西。
如果说银树湾是德信初来杭州，用心在做的第一个楼盘，泊林公寓是在慢慢熟悉杭州的过程中，摸索着开发的第二个楼盘，那去年的早城交付，确实让人眼前一亮。前面也说了，瑕疵不可避免，有，而且还有些可以避免却最后搞的很尴尬的地方，这些也需要德信来反省。但我们也不得不看到德信在其中的进步。早城相比于早些的泊林公寓，给人一种眼前一亮、焕然一新的感觉。
而泊林公寓后面的泊林印象，类似于泊林公寓的步行街入户段已经成形，整个楼盘仿佛是泊林公寓模式的升极版和早城风格的放大版。虽然我们不能以成败论英雄，但泊林印象用他的成绩说明了杭州对他的认可。
费中敏曾经说德信在杭州的经营成功，让德信尝到了“深耕”的甜头。德信会把拿地款的三分之二放在杭州，而另外三分之一不是“有地就拿”，而是聚焦在其他某一个地方，一样做深耕。相信深耕带来的品牌效应。
虽然在过去的几年里，德信在杭州走了很多弯路，但也正是这些弯路，让德信将自己融入杭州的同时，也让杭州接受了德信。虽然还是不能以成败论英雄，但至少德信在城东下沙的项目上的表现，还是在曲折中前进的。
所以说，德信在慢慢读懂杭州。