主题：【买房关注点】买房者最关注哪些问题，是学区、价格、现房还是养老？？

买房子一直是横亘在很多很多人心头的一块大石，尤其对于普通人来说，一辈子估计就只能买一次房子了~~楼主相信很多人在买房前一定恶补过许多知识，比如逛逛房产论坛啦，研究研究国家政策啦，和买过房的人取取经啦什么的，俗话说：“临阵磨枪，不快也光”，懂一点基本的房产知识还是十分有必要的，最起码买房前不会两眼一抓瞎，职业顾问怎么忽悠怎么是~~

今天楼主就给大家总结了现在购房者最关的的话题top5，以后小伙伴们买房时，这些事情一定要问清楚呀！！

TOP1、现房有吗

现房受宠，归根结底是担心质量问题。如今楼市进入高周转模式，开发商造楼速度只有更快，没有最快，资金链断裂导致烂尾楼，期房交付质量问题频频出现，相比之下，现房看得见摸得着，客户更加放心。近来在杭州，外来大鳄鱼贯而入，要长期安稳发展，第一步必须慎之又慎，一旦出现产品质量问题，”口碑“的力量将是极大的。

点评：房子质量是关键，外来大鳄必须喝好头口水

TOP2、哪里有小户型

如今，存在一种普遍的置业习惯，即两代人不同住，但要保持“最近距离“。对于这类分巢户，主要希望能买一套低总价小户型公寓。但现在市场上仍以90方户型为主，70多方的户型极少数楼盘才有。在酒店式公寓即将绝版的情况下，市区住宅项目配置一部分的小户型公寓也许会有不错的效果。

点评：小户型有大市场

TOP3、学区怎么样

杭州购房者，尤其是新杭州人，对于学区的执着外人很难想象，对于优质学区愿掷重金。杭州拥有省内最优秀的教育资源，这点是很多客户来杭置业的动机。几家开发商共同出资引进优质学校，提升项目卖点是不错的选择。

点评：学区房一直都很热

TOP4、房价还会不会跌

对于杭州楼市接二连三的政策红利，政府救市也着实取得了一定效果，以前很多客户不愿观望，现在观望的客户多起来了。

点评：购房者更加理性，开发商抢收政策空窗

TOP5买房养老

买房养老不仅可以自主，将来还可以留给子女一笔财产。随着老龄化速度加快，这批客户群体在逐渐增多，看来养老地产的确是尚待挖掘的大金库。虽然中国养老地产尚处于摸索阶段，但对于各开发商而言也是一个机会，谁能最先探索出一条可行路径，也就能先发制人。

点评：养老地产需求量不可小觑

我对于现房也比较关注，但是不可否认期房便宜

学区房一直很热，毕竟为了下一代考虑

小户型也是啊，毕竟富二代还是很少的

其实我最关注的是房价是不是下降