主题：泊林印象的这个户型居然可以白白偷到60方的面积

泊林印象的这个户型居然可以白白偷到60方的面积哦

先来看看对比图吧

户型：卢浮宫 L-2 建筑面积约136方 三房两厅两卫

官方户型原图

可“偷”用面积图示（红色标示区）

现在我们来对该户型图做个简单的分析，具体面积计算规则在图上都有所表示：

1、该户型的前提条件是，充分利用了客厅局部挑空算一层面积，如果跟该公司另外早城项目一样的话，层高预计在5.8米左右；包括同一板块内的名城湖左岸。目前杭州市场上存在的，也就下沙板块。（规划局政策相关）

2、电梯厅：直接入户电梯，把电梯厅直接划入户内。通过智能卡对电梯进行控制。这部分面积计入公摊面积，约为5.88平方米，甚至可以上一层直接封死。有可以多一个5.88平方米的空间。如果不考虑管线，设计师有可以多了无数种尝试。

3、北侧露台，2层挑空阳台，为露台，不计容积率。不算面积，该部分区域面积为7.99平方米；同理，依然可以分割成2层，实际最大可增加面积达16个平方米；

4、这个户型的核心是所谓利用局部挑空客厅算一层面积，充分利用这一规则，面积达40.26平方米。

5、南侧露台，2层挑空阳台，为露台，不计容积率。不算面积，该部分区域面积为8.28平方米；

 

偷面积合计：5.88+7.99+40.26+8.28*1/2（阳台算一半面积）=58.27平方米
偷面积合计MAX：5.88*2+7.99*2+40.26+8.28*1/2（阳台算一半面积）=72.14平方米
 

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