主题：蒙卡岸小区的业委会这么快就成立了？

最近我看到余杭政府网上编号为20130531059的群众来信中，交通运输局的答复中写到“现在蒙卡岸小区业委会正在投票....” 
    这令我百思不得其解？！ 
  

  首先，蒙卡岸小区于去年年底才交房，而且由于存在一些问题，至今还有部分业主拒绝收房，还有部分未卖出的房子。不知道是否已经达到“房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上”这一条件？ 
   

 其次，根据《杭州市余杭区业主大会召开及业委会成立工作指导意见》以及建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》的要求，业委会的成立须经过业主大会；而业主大会的筹备工作必须由社区代表、业主代表以及建设方代表共同参与。    
  

  另外，根据《业主大会和业主委员会指导规则》的要求，业主大会若采用集体讨论形式，必须超过半数业主到场；而采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。 
    不知道这些是否都已做到？否则，这个业委会又是怎么冒出来的呢？ 

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