主题：【楼市春晓】三月土地市场黯然，会否影响杭州楼市？

三月土地市场黯然，会否影响杭州楼市？

相比较之前轰轰烈烈的卖地潮，杭州3月的楼市显得格外的冷清，与杭州节节飙升的气温相反，主城区的土地挂牌出让在3月居然给了一个零鸭蛋。而余杭区和萧山区加起来才6块土地挂牌出让，其中仅有一块为住宅用地，也不禁让人浮想联翩。虽然3月还没有过完，而已经出让的3块土地中，2块底价成交，一块中止拍卖。夕汐怎么想也觉得剩下那3块地逃脱不了底价成交的魔咒。

平时大部分的网友也不太会去关注土地出让的情况，但是正值杭州楼市风风雨雨地闹着降价特惠，整个楼市都处于低气压状态，开发商和购房者一边预测走向，一边观望。于是乎，这土地挂牌出让的情况自然也成为了某种意义上的一种风向标。

事实上，3月前两个星期（2014年3月2日-15日），主城区共成交商品房843套，日均仅成交60套。与去年同期（2013年3月3日-16日）的1832套相比，跌幅超过一半。

而2014年3月的土地出让情况与去年3月的22块地，根本就是天壤之别。相比去年动辄触及35%底线并配建保障房面积的情况，行情变淡的迹象已经相当明显。挂牌地块不断被撤销或延期。像杭州主城区丁桥两宗商住地和三墩五里塘综合体地块暂缓出让；余杭闲林某商住地已经延期了两次仍然没有成功出让。

  来看看有多少的网友对杭州土地和楼市开展了大讨论（实时更新ing）

  ding~!杭州楼市“地冷房冷”现在已成定局！

  我是预言帝 3月杭州楼市还将低迷持续

  想对杭州楼市乐观点儿可是做不到啊!

  杭州土地市场为何会进入寒冬~跟降价潮有何关系

  楼市降价风天天刮，这下卖地市场也冷清了，杭州楼市越来越看不懂了。

  杭州楼市降价冲击波:新盘入市谨慎 土地拍卖遇冷

去年每次竞拍开始的时候报名的房企都很多，实际竞拍的也多，最后往往会看最后谁最有实力~~大鳄往往是互掐。然后看今年的形势，以为会有一个竞争，谁知道最后，“围观者多，出价者少”。

现在外地房企一般都不怎么敢在杭州拿地了，旭辉在今年香港举办的2013年业绩会上，就明确表示短期内不会在杭州拿地。

而最近的几次竞拍中基本露面的都是本土企业，而且底价成交的居多。

杭州的土地似乎都进入寒冬阶段了，房价还会迎来春天吗？  

夕汐倒是觉得对于之前过热的杭州土地市场和楼市来说，现在3月的土地遇冷也未必不是一件好事，但是只是一个月的成交信息并不能说明太多的问题，接下来杭州几个月的土地成交情况，将决定杭州的楼市是继续低迷还是和也将影响到开发商们对于楼市整体情况的判断。对于购房者来说，也未必不是一个逢低入手的好机会。

  如果有不同建议，也欢迎和夕汐一起探讨哦~~   

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3月土地没怎么出让，那接下来的45月估计会有一大波要来吧

肯定不会。

个人觉得现在其实已经显示出来了，开发商对于杭州的楼市都没啥信心了

个人觉得是暂时性的

虽然觉得应该不会是长久的，但是目前看来起码上半年都是杯具

不会

政府会调控的了

两会 会调控的额

现在的杭州市场真的是……感觉完了