主题：阳台改卫生间或厨房 若不恢复原状最高罚10万

昨日，市十二届常委会第十二次会议对《杭州市物业管理条例(修订草案)》进行第二次审议。通过对比发现，最新版的修订草案，与前一版本相比，在业主行使权力、物业使用禁止行为、法律责任等方面，有一些新的变化。

对于筹备首次业主大会，之前的条件是，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑总面积百分之六十。

针对许多新小区入住率低的现状，新版修订草案放宽了条件，除房屋出售并交付使用的建筑总面积百分之六十以上，如果首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到总面积百分之三十以上，也可申请筹备首次业主大会。

如果业主因故不能参加投票表决，此前要委托推选出的业主代表行使权力，而新版修订草案提出，如果业主愿意委托其他业主在一定期限内代其行使共同管理权的，其他业主可以作为委托人参加业主大会并代其表决。

今年3月，市法制委员会曾就修订物业管理条例举行立法听证会，当时，该不该禁止房屋“群租”行为，是听证的重点之一。

想通过这样整治群组，无疑是痴人说梦

很难监督到位，处罚也是说说的而已，查都查不到，还怎么罚

也得给屌丝一条生路呀

租得起正常房子，谁愿意群租呀！

 这要怎么查啊？？？很多人都那么改的