主题：供需情况

1。在政府严厉调控之下，需求基本已经退出市场，或者大部分退出了，可是房价没有跌多少，而且略有下跌，刚需蜂拥而至，看看保立东湾，观澜世代，德信早成。。。

2。改善需求受新政影响不大，西溪诚园，西溪蝶园，城市之星买得火爆。

所以需求一直是很旺盛的，这是房价不能下跌的根本原因。

再来看看政府的调控手段，大家可能会说如果房价上涨政府还会调控，那么我们看看政府还有哪些手段：

1。房产税

房产税政府绝对不敢轻易的收，一收房产税房租必然，对租房的中低收入者冲击大，会引起社会的不稳定。

2。信贷政策

首套不可能再收紧。二套，三套再收紧的可能性也不大，因为已经很严厉了，即使再收紧对改善的人群来说影响依然不是很大，有钱人还是很多的。

3。保障房

经济适用房覆盖范围太有限了。而租赁房对房价也基本不会有多大影响，大部分人还是想有自己产权的房子，有房子才有家的感觉。

所以房价下跌的可能性已经不在了，现在趋势已经明朗了。我也是观望了半年，现在要打算出手买房。现在出手总的来说挑选的余地还比较大，要买房的朋友抓住机会！！！