主题：博奥城最近的销售进度
- 发表于2010-10-11
嗯楼市近来又遇新政第二波 我想今年应该不会再开了
- 发表于2010-10-11
炒作是成功的，估计会蛰伏一段时间了
- 发表于2010-10-12
2期的6号楼也卖完了。什么时候开盘的，2期不是只开了10号楼吗。求解
- 发表于2010-10-12
偷偷就卖了。。？
- 发表于2010-10-12
呵呵斑竹刚好不在，我帮他回答下，6号楼和10号楼是同时开的
- 发表于2010-10-12
都不知道什么时候都没了
呵呵斑竹刚好不在，我帮他回答下，6号楼和10号楼是同时开的
目前完成交易的均价，二期比一期贵了1000，价格上开发商两次开的还是比较理性的，第二期比我预计的要低。好多没有处于“预定”和“可售”的是较高楼层，估计彻底合同签完后实际均价还得比这个贵一两百。
9月18日开的一期的出售进度，少数房源还处于“可售”状态。
10月1日开的房源，还有48套房源处于“可售”状态，大部分是付了定金的“预定”，不过联系到十一长假，政府部门放假，很多手续（如户籍证明）没法办完，10月11日只剩下48套没签约的话，基本上也没几套会剩下了，很可能是售罄。当然，博奥城二期开盘是在新政前夜，也不排除部分客户最后会“退房”，当然要有办法拿回20万定金才行。
开发商的口径是全部售完了，没有剩下的。
我记得我见过一位买一期的温州人，当时是申请三套贷款的，银行说可以。他估计要之后转一次性付款了。但不排除有极个别可能因为政策收紧无法贷款需要退房了，但我想即便有也是个别人。
能把这样一个新兴板块首发楼盘炒作出来，德圣还是比较成功的，得益于理性的定价、前期长时间的预热、开盘前对板块和产品成熟的炒作。这期卖完后，6万方左右的销售量完成了，今年的销售任务应该差不多了。联系到现在的形势，开发商可能不会立马推下一期了。
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