主题：作为一个客，从风险上我来分析一下拱墅半山三个楼盘
- 发表于2016-09-26
谁绿城啊。
- 发表于2016-09-26
同意
- 发表于2016-09-26
城东吧。。。
- 发表于2016-09-30
fengqing43，您好！您所发的帖子“作为一个客，从风险上我来分析一下拱墅半山三个楼盘”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-10-04
我觉得你这三个比来比去真意义不大，第一，说到底你G20之后来这个时点不对，普涨行情，第二，你要进行板块之间的比较，同一配套有何差异？第三，你看到金隅和牧歌的差异是否有准确的研究过他们的成本构成？所以，你基本是在刚需的心态在做所谓的投资，最好不要评论分析了
- 发表于2016-10-05
就一工薪族，谈什么投资呢。如果用投资眼观考虑，依照目前的行情，投资南京，重庆等地，也更靠谱。在半山区域内对比，意义不大。
- 发表于2016-10-17
重庆这种无限量供应土地的地方有什么好推荐买的
- 发表于2017-05-11
我本人在南京工作，南京房源其实已经挺长时间陷入无房可买的状况，我自己在南京是有房子住的。因此我也不是什么刚需必须买一套房来什么的。
我看房子也主要做，G20那几天决定来杭州看看。杭州主城核心区域已经全线飘红，要么首付要付一半，要么必须捆绑车位，这对客而言并不是太乐观。
看了拱墅区半山三个楼盘之后我的感觉差不多是这样。
半山这边环境还不错的，毕竟有一个森林公园
绿城西子田园牧歌：G20的时候，价格差不多2.2万左右吧。这两天再关注的时候说马上要开盘的9号楼价格逼近3万了。着实有点夸张。论小区环境，绿城在这个板块是楼盘算的，但是户型也是这个板块差的。甚至还不如绿城的金隅。2.2万左右的时候我没选到好的楼层，但是现在到了近3万左右，作为客而言，我觉得这个楼盘我直接放弃了。
首开望宸：首开在杭州的三个楼盘中，这个楼盘的度是的，在这个板块不温不火，其他还有两个楼盘分别是首开国风美域，现在基本没什么房子了，首付丧心病狂的要5成，首开武林8栋，位于城东区域，房源有，不过需要捆绑车位，在售的精装修价格差不多是3万2左右。但是预计也马上要调价了。话题转回到首开望宸，户型好，低密度，得房，三房两卫好出租，自己住体验不比绿城差。主要的望宸的精装价格跟绿城的毛坯价格差不多，风险也小于绿城。
金隅田员外：户型一般，但是价格亲民，目前120方左右的价格也就250万左右，89方就是1楼顶楼我果断放弃了。目前正准备入手金隅田员外的120方户型。大家算一笔账，金隅120方的户型价格比绿城90方的户型划算的多。绿城逼近3万的成交价，谈何上升空间。
综上所述，纯从角度而言，以后的上升空间来看我个人的观点是：
金隅田员外＞首开望宸＞绿城西子田园牧歌。