主题：房博会后促销力度加大 未来三个月或是买房最佳时机？！

      在金科阳光小镇承包工地食堂的史会青，最近几天一直在看房子，原本期望在秋交会期间首次置业，但又担心接下来几个月房价会再次大幅下跌而犹豫不决。

     史会青的心态可能代表着诸多刚性购房群体。那么开发商会不会在未来“满足”这些购房者呢？

    “从短期看，房交会后房企可能会加大促销力度。房交会上，不少开发商主要是试探对手和市场，房交会后，估计不少楼盘会加大促销力度。”一位品牌房企负责人说，本周一开始，他们已连开三天的总结会，制定下一步的促销计划

     “从未来三个月来看，应该说是购房者的最佳置业时机。”富力地产重庆销售策划部总经理郑萍认为，房交会后，各大开发商面临销售任务是否能完成的压力，另外，年关将近，开发商要支付民工工资，也急需回笼资金，因此相当一部分开发商很可能会考虑最大的优惠促销手段。

       郑萍同时认为，如果是刚需置业者，事实上不必过多地去考虑底价与否，因为是自住，房子不会因升值或贬值就失去居住功能。况且，当前价位已在宏观调控下处于一个低谷价位，相当一部分楼盘已达到成本价，因此目前应该是一个最佳的购房时机。而一旦过了这个时机，开发商可能会调减自己的销售任务，明年能拿出来的优惠力度可能会减弱很多。

跌回“4”字头，不切实际

作为购房者，当然希望自己所买的价位越便宜越好，最好是一步就跌回前几年的水平。但专家认为，那根本不现实。

“房价的大涨大跌，都不正常，对宏观经济影响太大。”重庆大学公共管理系副主任曹跃群说，这不符合调控的初衷，最有可能是温和的回调。和部分沿海城市不同，重庆的房价过去是温和上涨，和周边省市相比，房价处于中偏下的水平，重庆的房价不可能大起大落。

曹跃群同时表示，从长期来看，房价仍将处于一个上升通道中。对于普通刚性需求者而言，如果地段较好，生活配套齐全，又在可承受的范围内，看中的房源现在就可以下手。

“房企成本与经济环境，决定房价不可能猛跌。”重庆工商大学校长杨继瑞说，期待房价一夜回到每平方米4000元的水平，是不切实际的。