主题：关于中铁建新拿下的御景蓝湾的19#地块，中铁建老总是这么定位的
- 发表于2015-10-30
铁建近是拿地啊
- 发表于2015-10-30
近这一个星期这都是第三块了吧
- 发表于2015-10-30
房事我来说，您好！您所发的帖子“关于中铁建新拿下的御景蓝湾的19#地块，中铁建老总是这么定位的”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-30
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- 发表于2015-10-30
有钱任性啊
28号下午，中铁建在萧山义桥镇又拿下了一地块——萧政储出19号地块，该地块位于义桥镇民丰村，出让面积达75659m²，该地块经过一轮竞价，终由中铁建以37890万元竞得。地块已有绿都御景蓝湾、绿都金域兰庭等楼盘，居住氛围浓郁，生活便利。据悉，绿都御景蓝湾当时的成交楼面价为745元/m²，绿都金域兰庭的成交楼面价则为654元/m²，相对而言都比较低，因此目前的售价也不高，绿都御景蓝湾均价在7800元/m²左右，绿都金域兰庭均价在7000元/m²左右，而19号地块的成交楼面价为1887元/m²，在价格上缺乏。
对于这块地未来的发展定位，中铁建马总是这么说的：“这是中国铁建进杭州以来的第十个项目，是钱塘江南岸的第5个项目。选择这里主要是因为地块边上三江口，又有时代大道提供交通，自然地理环境优越。我们想继续造中国铁建的城，能够把区域继续深耕。从钱塘江南岸画出一个圈内还处于万元房时代，明显，现在区域的不足在于商业氛围不够，只要这里商业引入，对客户消费有了足够吸引力时，相信价值还会继续提升。”
马总透露，该项目只会做刚需类产品，现在杭州绕城沿线8000～10000元/平方米价格的房源走量巨大，以竞得地块边上的御景蓝湾项目为例，从首开至今已去化3000余套，跑量可观。中国铁建感受到地块自然条件宜居的环境，花费1年时间对该区域进行调研，相信随着中国铁建入驻，会对板块产生带动效应。
马总认为，今天拿地价格很满意。初看地块起价不高，但地块还需要配建西侧道路、北侧道路、东侧绿化带，也就是说地块本身的配套依靠开发商已基本解决。地块还要配建幼儿园，该区域原本效应并不明显，而中国铁建在杭州一直以作房为主，竞得地块后还将引进，按照中国铁建一贯的作风来改善区域居住环境和氛围。