主题：萧山义蓬拍商地8000万元，尼玛惊人楼盘均价就是这么来的啊！
- 发表于2011-10-26
（10%~20%只是保守估计，事实上远远不止）
确实保守。
而且很多楼盘之前拍的，根本不要这么高的价格的！
净利润四五十都有！
确实保守。
而且很多楼盘之前拍的，根本不要这么高的价格的！
净利润四五十都有！
- 发表于2011-10-26
清一色的商住用地啊，住宅用地现在不吃香了吗
- 发表于2011-10-27
引用：茶菊梗在2011-10-26 16:14:09写道：原帖
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
- 发表于2011-10-27
引用：茶菊梗在2011-10-26 16:14:09写道：原帖
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
- 发表于2011-10-27
引用：茶菊梗在2011-10-26 16:14:09写道：原帖
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
这一板块以后还得卖钱呢！
- 发表于2011-10-27
引用：茶菊梗在2011-10-26 16:14:09写道：原帖
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价....
- 发表于2011-12-17
多多发展这边吧，我们期待ing
10月26日萧山将公开出让四宗地块：分别为萧政储出【2011】28-31号。其中，萧政储出【2011】28-30号为商业用地；萧政储出【2011】31号为商住、宾馆用地。4宗地块总出让面积约100亩，与10月22日出让的三宗地块一样，本次推出的四宗地块均设置了较为严格的定向指标。
萧政储出【2011】28、29、31号地块分别位于义蓬街道、南阳街道、新湾街道，均属于大江东板块。3宗地块总出让面积45296.43㎡（折合约68亩）
自7月以来萧山土地市场一直冷风劲吹，底价成交、流拍成主流，此次8000万的拍地对于萧山楼市的拐点到来是不是一种侧面预测呢？
卖得出去才敢拍，否则库存，也是自寻烦恼。
现在像我们靖江、义蓬一带，土地基本在400万一亩左右，即楼面价基本在3000以上，然建安、景观、配套成本2500以上、销售管理财务费用500以上，还有1000以上的税费，直接成本基本在7500以上了.加上10~20%利润，就是售价。
（10%~20%只是保守估计，事实上远远不止）
你看吧，拍地背后的利润惊着你了吗？