前几天下的定金，没错，被坑了！买房的时候说的好听的阳台、露台是送的，结果买下来了，和我要房款差价！！这都什么世道！！为了防止各位也走上我的血泪之路，我特意根据我的悲剧，整理了三点建议，希望各位在置业的时候，千万别像我一样，因为赠送面积到现在还在和售楼的争吵！
第一 签合同之后再交定金！
在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中，形成文字性的合同！如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权就掌握在开发商手中了，之后如果遇到开发商不履行口头承诺的话，那么即使能够打官司要回属于自己的预付定金，也会花费非常大的时间和精力！很不划算。
第二 要弄清楚赠送面积的真实情况。
如果赠送的面积是切切实实的，对于我们来说肯定是一件好事。但开发商可以在赠送面积上做文章！一不小心就很可能被忽悠过去了。比如说，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积！这种时候就要慎重再慎重！搞清真实情况！
第三 在验房收房过户的时候，要确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。
有些开发商赠送给客户的露台等面积，其实还算的上是实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证！不享受产权待遇！如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益！
原来如此！
买房要时刻警惕~
南漂要买房，而且要在杭州买房，着实不易啊~
前几天下的定金，没错，被坑了！买房的时候说的好听的阳台、露台是送的，结果买下来了，和我要房款差价！！这都什么世道！！为了防止各位也走上我的血泪之路，我特意根据我的悲剧，整理了三点建议，希望各位在置业的时候，千万别像我一样，因为赠送面积到现在还在和售楼的争吵！
第一 签合同之后再交定金！
在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中，形成文字性的合同！如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权就掌握在开发商手中了，之后如果遇到开发商不履行口头承诺的话，那么即使能够打官司要回属于自己的预付定金，也会花费非常大的时间和精力！很不划算。
第二 要弄清楚赠送面积的真实情况。
如果赠送的面积是切切实实的，对于我们来说肯定是一件好事。但开发商可以在赠送面积上做文章！一不小心就很可能被忽悠过去了。比如说，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积！这种时候就要慎重再慎重！搞清真实情况！
第三 在验房收房过户的时候，要确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。
有些开发商赠送给客户的露台等面积，其实还算的上是实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证！不享受产权待遇！如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益！