十一届全国人大三次会议于3月8日下午15时30分在人民大会堂三楼金色大厅举行记者会，住房和城乡建设部部长姜伟新在回答经济适用房分配存在腐败现象时强调，绝对不能容忍开着奔驰住经济适用房。

住建部部长姜伟新：稳定房价“不行也得行”

“要促进房地产市场平稳健康发展。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。”———摘自政府工作报告

据新华社电 “今年的房价一定要努力让它保持稳定。”5日下午，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受记者采访时，对稳定未来房价持坚定的态度。

5日下午，姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙接受采访。在谈到未来房价的走势时，姜伟新说：“是稳定的，肯定是稳定的！总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。”

当记者再次向他询问房价能否稳定时，他说：“能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”

“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”姜伟新说，“总理今天都讲了好几条，保障房这方面要加大建设力度，商品房那部分要加强管理，普通商品房要加大供给，另外还有土地等方面总理今天也都讲了。这都是各个方面共同起草，总理最后定的。”

在谈到总理的政府工作报告中较早先的“国十一条”少了抑制“投资性购房”，姜伟新解释，没有并不代表不抑制，而是因为“投资性”和“投机性”两个概念没有很本质的区别，而且在实际工作中很难区分“投资性”和“投机性”这两个词，所以就单提“投机性购房”。

全国人大代表、北京市市长郭金龙代表在审议发言中明确表态，“调控房价，北京要下大力气带好头。”

北京市市长郭金龙：北京要带头调控房价

“让人民生活得更加幸福、更有尊严，让社会更加公正、更加和谐！”全国人大北京团代表、北京市委书记刘淇重复了一遍温家宝总理在工作报告中的感人话语，引起同团代表们的共鸣，这是“尊严”一词首次写入政府工作报告。昨天，北京团集体审议政府工作报告，各位代表围绕民生话题，畅谈调结构、促发展，其中调控房价更是大家热议的焦点。

今年政府工作对小城镇建设、农民工待遇施以浓重笔墨。刘淇代表在发言中结合北京实际认为，推进城乡一体化在北京体现为加快经济发展方式的重要途径，是扩大内需最有潜力的重要阵地。通过近年来加大基础设施建设，北京现有农民中已经有一部分转成市民。抓好郊区城镇化，首都发展潜力很大。

“总理在话民生时提到，让人民生活得更幸福、更有尊严，使社会更公平。”刘淇代表特别重复了报告结尾处原文，并进一步举例说，以备受关注的住房为例，总理报告中提倡住房租赁消费盘活租赁市场，我也认为应该提倡住有所居，发展租赁住房可使大家消费理性化。年轻人应该先租赁，有经济实力再买房。”刘淇表示，北京目前借助城乡结合部改造，建设公共租赁房和廉价租赁房，拓宽提供租赁房房源，同时着力建立管理体系。

“调控房价，北京要下大力气带好头。”全国人大代表、北京市市长郭金龙代表在审议发言中明确表态，郭金龙代表对租赁住房给予高度评价，他明确表示，发展租赁住房将是北京住房保障体系中长期策略。郭金龙表示，改善民生是经济发展的内在动力和落脚点。“经济的发展不可能完全靠政策推动，其最终还是取决于资本、劳动力、科技等要素。而且经济的发展还要关注民生，这意味着政府要投入更多的钱来支持教育、医疗改革、提高低收入人群的收入。这些都是中国经济要面临的系列挑战。”

中共上海市委书记俞正声7日在北京称，上海的房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。3月7日上午，参加十一届全国人大三次会议的上海代表团在北京人民大会堂审查计划报告和预算报告。会后，俞正声在回答记者有关高级官员个人财产申报的提问时板着手指说：我个人的财产按照中纪委的有关规定早就申报了。中新社发任晨鸣摄

俞正声称上海房价太高 推荐官员看《蜗居》

中新社北京3月7日电(郑莹莹)中共上海市委书记俞正声7日在北京称，上海的房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。他同时表示，目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈，很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。

当日的上海代表团媒体开放日活动中，上海居高不下的房价再次成为境内外媒体关注的热点之一。有记者问俞正声是否看过反应年轻人买房难的电视剧《蜗居》。俞正声回答称，他不仅看过《蜗居》，还在干部会议上推荐大家观看，以体验住房困难状况。

俞正声表示，住房问题的解决有赖政策上的突破。目前上海已采取一揽子有针对性的综合措施，包括加大保障性住房的建设力度、增加土地供给量等，同时上海还在酝酿近期出炉调整住房需求结构的方案。

他介绍说，2009年上海开工建设1200万平方米的保障性住房，占全年2000万平方米开工面积总额的六成，今年还将以相同力度建设保障性住房。另外，上海还在很多工业园区、特定经济发展区域开设人才公寓，以解决人才住房问题。

俞正声表示，上海还将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施以遏制房价，预期未来上海住房状会向好的方向转化。

2010年3月6日16时，重庆代表团全体会议审议政府工作报告后接受集体采访。新华网和中国政府网进行现场直播。图为重庆市市长黄奇帆在回答记者提问。丁向峰 摄

重庆市长建议开征特别物业税抑制投机性购房

5日下午，十一届全国人大三次会议重庆代表团举行了全体会议，对政府工作报告进行了审议。在审议中，黄奇帆发言时表示，这是份非常好的报告让他心潮澎湃。同时，他就报告内容提出了四点建议，其中一条就是建议开征“特别物业税”，以此遏制高价房。

对高档房开征特别物业税

黄奇帆说，在温家宝总理所作的《政府工作报告》中，对促进房地产市场平稳健康发展做了详细的阐述，其中很重要的一点就是要坚决遏制部分城市房价过快上涨的势头。

“政府工作报告中提出要促进房地产市场平稳健康发展，我很支持。”黄奇帆说，在此基础上，他建议财政部、税务总局开征房地产方面的税，相当于是物业税，但是叫“特别物业税”。

为什么叫特别物业税呢？黄奇帆解释，因为如果是简单推行物业税，就把所有的中低收入家庭的普通商品住房都收了物业税，这增加了老百姓负担。

黄奇帆表示，特别物业税主要是针对高档住房。如何定义高档住房？黄奇帆说，一套房子价格比平均价格高出三倍、五倍、十倍，那就可视为高档住房。

对于高档住房，黄奇帆建议可借鉴美国、英国模式，在收取特别物业税时采用累进制，“比如说高出三倍的收3%，高出五倍的收10%，特别高档的收得就特别多。”黄奇帆认为，只有这样，才能让房价真正回归理性。

发公租房债券上市融资

黄奇帆说，目前，国家推进的保障性住房主要指廉租房，廉租房肯定要保障，它可以解决城市低保家庭的住房问题，大约占城市人口的2%-3%。

但是，一个城市大约有30%的低收入者，他们不属于低保对象，不能享受廉租房，但他们又买不起商品房，这部分人怎么办？目前，香港和新加坡的做法是：50%多的人租房子住，40%多的人买商品房。我市按薄熙来书记的要求，大约三分之一的比例是保障房，三分之二的比例是商品房。

黄奇帆建议，证监会在资本市场上开设一个债券品种，发行公租房债券，并且可以上市。他说，公租房债券保证是优质资产，可以回报投资者，又不会坏账，因为成本10万元的公租房每年租金有六七千元，这个现金流足以平衡债券的投资回报。

黄奇帆表示，希望证监会主席尚福林研究一下公租房债券的事情，“我们可以先做个方案。”