杭州主城区一宗牛田宅地和一宗留下商用地均成功出让，获得土地出让金12.1亿元。其中，招商地产以8.8亿元的总价拿下了牛田宅地，完成了其首次入杭之旅，成交楼面价为12137元/平米，溢价率约33%。至此，被誉为内地四大房企的“招保万金”全部进驻杭城。

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事实上，在此之前，招商地产已经数次出现在杭州土地出让现场，入驻杭州的战略意图已经酝酿良久。此次共同争夺牛田宅地的还有世茂、大家、润丰等房企，整个竞价过程节奏相当快，竞价单位的报价表现爽快，同时也相当理性，地块价格一旦超出自己的心理价位则马上收手。

此次牛田宅地12137元/平米的成交楼面价，较旁边今年2月份成交的世茂地块略高。但根据目前周边项目的在售价格，以及七堡车辆段综合体和两大站点带来的利好，该地块未来的前景看好。

【牛田单元R21-17地块解读】

据悉，招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所、新加坡交易所挂牌上市。

2013年8月22日，招商地产2013年半年报披露，公司目前在19个城市71个楼盘在售，总体在售楼盘个数较2012年增加25 个。2013年上半年实现销售收入199.7 亿元，销售面积136.1 万平米，同比分别增长16.3%和23.8%。

在土地方面，招商地产上半年拿地相对稳健，公司上半年仅取得6个项目，新增土地133.2万平米，其中权益面积108.6万平米。58.2亿元的拿地金额，不到同期销售额的29%，相对较为谨慎，业内预计其下半年将加速拿地。

化妆品都来分一杯羹了，开发商情何以堪

现在的土地市场我想象的热闹

我可以说很无语么，国家看不到么？！

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