主题:政策对于房地产,就像足协对于中国足球
- 发表于2010-11-24
近期出台的房产调控政策,号称是上一次的加强版。不管从银行停止三套房贷还是住居民限制购房的政策,都是从抑制需求方面着手的,在供应方面,打击囤地,囤房,方面都无所作为,在供地源头上甚至是政府有意压缩供给,制造土地预期。这种做法,始终让人感觉是在筑堰塞湖,一旦需求抑制不住,对于市场将会是一个灾难。如果不是政府有利益参与其中,很难解释这种做法。
- 发表于2010-11-24
接二连三的加息,增加银行准备金率,解释很清楚,为了抑制通货膨胀,为了降低金融风险。稍微有点经济学常识的人都知道,通货膨胀,就是钱不值钱,原因很简单,国家发的钱太多了,那应该承担责任的是央行,需要央行发行债券,把放出去多余的钱收回来,让外面的资金和生成的产品相对应。而政府的处理办法很简单,通过加息来增加储蓄,通过上调准备金率,减少贷款,把风险统统转嫁在银行身上。这种做法很难说是增加金融风险还是减少金融风险。加息的行为进一步加强了民众对通货膨胀的预期,在现在的经济形态下,能够保值的东西只有两种:房产和,这就是今年房产和价格的原因。
- 发表于2010-11-24
节能减排责任制的实行,只求表面效果,加大了经济运行的难度。节能减排估计大家听说过,但是将节能减排和政府首长绩效考核挂钩或许是第一次听说,自从去年开始,政府用节能减排指标来考核地方一把手,追求表面的单位经济能耗。地方政府为了官位,强制性的给一些能耗大的基础性行业限电。造成的结果是基础性行业供电不足,花钱去买其他能源,同时限制产量。于是乎,增加车船税,柴油汽油,项目施工水泥供应不足,这些结果估计大家多少都能感受到。
- 发表于2010-11-24
经济需要调控,但调控的招式需要的是那种四两拨千斤式,而不是现在的强按牛头喝水式。如果长此调控,政策所涉及的行业,都会走房地产行业的轨迹,像的过山车,快上快下,还不知道什么时候是顶点。
- 发表于2010-11-24
调控就是个悲剧,越调越离谱,也就万科吧,还跟着配合下
- 发表于2010-11-24
调控,何时是个尽头
- 发表于2010-11-25
表示质疑