金都集团总裁吴忠泉

这次杭州新政对于消费者的影响有，但不大，我觉得后市会逐渐走向平稳，首先改善性需求可能会放缓脚步，当然，如果是刚需购房者，该买的时候还是会出手。

一个楼盘的开发建设周期在3~5年，不能因为新政出来而打乱自己的开发节奏，还是要做好自己的品质。今年后面几个月，我们还是重点抓高尔夫艺墅、城市芯宇和夏宫等主力项目的建设，保证这几个楼盘的质量是对消费者负责，同时也经得起市场的考验。拿地还要看市场的后期情况再决定。我对于后市还是充满信心的，作为城市长期发展的必需品，住宅一直会成为热点，而做出优秀的产品也是对这个城市负责。

滨江集团有限公司副总经理 朱立东

就刚刚发布的杭州细则来说，商品房的交易成本提高了，因为一些鼓励性的补贴取消了，但这不是受影响最大的，影响最大的是限制新购商品房数量。现在杭州的“限购”政策，将新增需求控制在1套，那么在一段时间内投资、投机性购房肯定会受到遏制；同时改善性购房也会受影响，那些两套小户型拼成一套大户型的房源销售也会受到影响。

我估计一个月后，成交量缩水会比较明显。房价会怎么走，还要看成交量的多少以及市场观望的时间长度，现在很难断言，但我相信像2008年那样的淡市是不会的。我们会继续关注土地市场，如果调控后土地价格有所回落，会争取拿一些合适的地块。如果以今年12月份为时间节点，我们会对受政策影响比较小的楼盘，按照原定计划推盘，如万家星城及我们在省内其他城市的楼盘，具体开多少董事会尚未确定。

浙江保利房地产开发有限公司董事总经理 马军

这轮调控持续的时间和深度，会比2008年的调控更长，更有针对性。应该说，政策的宗旨是遏制房价的过快上涨，控制投资和投机性购房，更好地满足广大老百姓对于自住用房的消费。无论政策环境如何变化，保利有自己的推盘节奏，囤地、捂盘不是保利的作风，这点购房者可以放心。

目前，浙江保利在杭州主要有三个项目在运作：保利东湾、保利江语海和保利香槟国际，总体开发面积超过110万平方米。保利东湾是一个大盘，今年的合同销售额已经将近30亿元，剩下的可售房源已经不多，还有最后两幢一线江景大平层，具体开盘时间还没定。后面，我们会重点运营保利东湾的商业综合体地块，提升业主的配套服务。即将亮相的江语海和香槟国际属于中等规模的精品盘，江语海样板展示中心10月23日会正式对外开放。

凯德新运（杭州）房地产开发有限公司总经理 钱翌

调控之下，购房行为更趋审慎，一定时间内市场观望气氛不可避免，但从长期来说，调控有利于市场理性发展，我们认为，消费者对高品质产品的刚性需求将越来越高，购房态度的积极转变将引导消费者更加注重开发商的品牌和口碑，凯德将更加注重产品性能的开发与楼盘品质的提升。

凯德在中国的业务涉及住宅、办公楼、商场、服务公寓和综合性项目，住宅市场的暂时放缓不会影响我们对中国市场的长期信心。杭州是凯德置地发展战略中的重要城市之一，目前凯德·龙湾已经开工，主打170~300平方米精装修平层大宅，值得改善型的刚需人群关注，钱江新城来福士项目也在有条不紊地建设中。

昆仑置业董事长 叶健

我的第一感觉是“预料之中”，年初的时候就已经有心理准备了。杭州不是第一个发“限购令”的城市，所以我估计市场不会反应太强烈。“限购令”是临时的政策，市场未来会不会大变还是未知之数，一切还不好说。

我们有自己稳定的战略方案、区域布点等，按自己的节奏开发市场。今年我们共有7个楼盘要推，杭州有4个，各项目公司或许会在开盘的时间上尽可能避开这几个月，但工程不会有变动。