两会刚过“风声”已定 杭州楼市回暖

      两会刚刚结束，北京举行的两会后首场拍卖中，土地市场再演疯狂。推出的六宗地块中，三宗被国企高价拿走，中信夺得总价地王，中国兵器下午成功刷新上午中国远洋创下的单价纪录。

      楼市是个“政策市”。“两会”前，无论是开发商还是购房者都在等待两会传达的信息，购房者在等着看全国“两会”是否会有新的政策影响楼市；而开发商也不约而同地放缓了推盘节奏，等两会基调确定后再制定开盘策略。

      3月5日两会召开，温总理的年度政府工作报告正式出笼，其中关于宏观经济运行的内容与去年12月份“2010年中央经济工作会议”的内容大体一致，即“要继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性”。从报告中不难看出，“平稳健康发展”是虎年楼市的主基调。

      杭州楼市进入3月份第二周后，成交量大幅上扬，呈现出明显的“冬去春来”的回暖态势，上周（3月8日—3月14日）总共成交商品住宅172套，较前一周112套的涨幅为53.6%；成交均价18003元/平方米，较前一周16134元/平方米涨幅为11.6%，大幅度的量价齐升展示出楼市欣欣向荣之态。

      而且同时，从3月中旬开始，陆续有新房源上市，主城区“少量近无”的供应局面将被打破，德信•早城、观澜时代、天阳•观筑、冠宇•隽园、雅戈尔•西溪晴雪等楼盘将率先启动。大量新房源的上升，意味着开发商对楼市已经结束观望，新一轮发展热潮即将开幕。

购房者置业三大矛盾 该何去何从

     根据2009年底搜房网、中国指数研究院联合发布的“中国购房者消费调查研究”显示，目前购房者在置业时存在三个矛盾点：

      一、购房者心理上认为所在城市房价太高，但仍愿意在短期购房。调查显示，超过80%的购房者觉得房价太高或偏高，但是61.2%的购房者仍计划在一年内买房。

      二、大部分受访者非常关注或比较关注国家房地产政策，但多数表示置业计划不受影响。调查显示，83.62%的受访者非常常关注或比较关注国家房地产政策，但是47%的人表示仍会按照计划购房，不受政策的影响。

      三、许多家庭收入较低，但仍选择面积与户型相对偏大的住宅。调查显示，近一半的受访者家庭年收入在10万元以内，但是，当前市场状况下，仍然有50.9%的受访者选择购买两室一厅、70—89平方米的住宅，而该类住宅总价处于100万元左右，远远高于受访者家庭年收入。

      购房者将如何解决以上三个矛盾，今年的房地产市场又将走向何方？在本次搜房网看房团活动中，购房者不仅可以在现场直接感知市场情况，直面开发商，还可以跟众多的网友一起交流心得，或许可以从中看出一些端倪，有所收获。

“百城联动”深度关注购房者 杭州站火爆报名逾3000

     上周末，广州、苏州、南京、长春、福州、南宁、西安、宁波、青岛九个城市率先启动了“关注购房者搜房卡大型看房团”活动，超5万名购房者报名参加，各地搜房卡会员走进129个项目，抢先体验升级版“关注购房者搜房网大型看房团”。

      在接下来的3、4月份，搜房网联动全国104个地方城市分站，陆续启动“关注购房者搜房网看房团”行动。活动旨在深入、全面、高效地服务购房者，更好维护购房者权益，不仅延续搜房网2009年底发起的“关注购房者行动”，也是“搜房云”服务深化的又一体现。

     “关注购房者搜房网看房团”杭州站将在本周六（3月20日）正式启航，目前已接到网友报名逾3000人，其中，滨江、九堡、丁桥、下沙、闲林五个板块最受热捧。随着杭州东扩计划的推进，钱江新城和城东新城的迅速崛起，滨江、九堡、丁桥、下沙等板块备受瞩目；而闲林作为后城西时代，凭借着其成熟的配套和优越的景观资源而备受青睐。此外，在城区高房价的压力下，部分购房者瞄准了偏离的市中心较远的老余杭、闻堰等板块，甚至富阳也受到了部分网友的欢迎，随着交通的改善，这里相对较低的房价越来越受到购房者的青睐。

       本次杭州搜房网千人购房团原定路线为18条70余个楼盘，但当消息一经发出，凭借这搜房网强大的影响力，众多楼盘纷纷致电要求加入。截止目前，搜房网看房路线已经增加到22条共87个楼盘，囊括杭州所有板块，规模之大、影响之深可见一斑。【 相关："千人看房团"再次席卷杭城 多个楼盘闻讯加入】

搜房“云服务”不断升级 400热线全面开启

     2010年是搜房网倡导的“购房者服务年”，搜房针对购房者与开发商推出“搜房云服务”，打造购房行为的全新模式。作为搜房服务中一系列高效产品和服务的集群的重要组成部分之一，“关注购房者搜房网大型看房团”将是搜房卡会员服务升级、“搜房云”服务的重要推进点。

     搜房网作为最大的华人房地产门户网站，始终以全心全意为购房者服务为己任。2009年末，搜房网在全国范围发起“关注购房者”系列活动。继2009年12月19日北京、上海两地联动举行“关注购房者”行动倡议新闻发布会后，杭州搜房也于2010年1月7日正式发起成立“关注购房者联盟”，获得了杭城众多知名房企和媒体的积极响应。“关注购房者”搜房网大型看房行动作为“关注购房者”主题活动之一，将继续传递“响应国家政策号召关注民生 关注购房者”的精神，为购房者提供完备专业的看房服务。

      此外，搜房网大型看房团报名服务热线400-630-8888已经全面开启，面向搜房网200万搜房卡会员、超过1000万购房者全面启动购房升级行动，为购房者看房、买房提供更多优惠和便利，其作为搜房“云服务”体系的一部分，为购房者开辟一条新的服务通道。